«Галс-Девелопменту» полегчало

Девелоперская компания «Галс-Девелопмент» в этом году заработала 6 млрд рублей. Это первая прибыль с 2011 года: весь период компания фиксировала убыток. Успех объясняется поддержкой акционера — госбанка ВТБ — и успешной продажей ряда коммерческих объектов.

Бизнес «Галс-Девелопмент» (входит в группу ВТБ) впервые за шесть лет принесет прибыль, сообщил на пресс-конференции, посвященной итогам работы за 2011–2016 годы, президент компании Сергей Калинин. По его словам, прогнозная прибыль по итогам текущего года составляет 6 млрд руб. против убытка в 14,2 млрд рублей, зафиксированного в прошлом году. Это был максимальный убыток компании за шестилетний период: в 2014 году убыток составлял 0,9 млрд рублей. Сергей Калинин объяснил рост убытков переоценкой активов в связи с изменением курса валют.

Кроме достижения положительного финансового результата, топ-менеджмент «Галс-Девелопмент» докладывает о снижении долговой нагрузки компании. Долг девелопера начал снижаться два года назад. С 2010 по 2015 год он вырос с 3,5 млрд до 83,9 млрд рублей. На начало этого года основной долг достигал 81,5 млрд рублей, а прогноз на начало 2017 года — 67,8 млрд рублей.

Сергей Калинин говорит, что компанию поддерживает банк ВТБ. Также компания распродает коммерческие активы. «Уже закрыта сделка по продаже половины офисной части IQ-квартала в деловом центре “Москва-Сити”»,— сообщил топ-менеджер, не называя покупателя. Ранее, РБК называла контрагентом «Галс-Девелопмента» по этой сделке Россельхозбан, покупка оценивалась в 12 млрд рублей. В высокой стадии готовности подготовка к продаже торгового центра «Лето» в Санкт-Петербурге. Этим объектом интересовалась компания Accent Development, одного из основателей сети магазинов «Копейка» Александра Самонова. По словам Сергея Калинина, сейчас Accent Development в переговорах не участвует, на актив есть другие претенденты, и сделка будет закрыта до конца марта будущего года. В начале 2016 года «Лето» оценивалось в 11 млрд рублей.

Выручка компании по итогам этого года достигнет 29 млрд рублей, рассчитывает Сергей Калинин. С 2011 года компания построила и продала десять объектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 800 тыс. кв. м — это около 2 тыс. квартир и апартаментов, 3 тыс. машино-мест. Общи объем денежных поступлений за этот период составил 112 млрд рублей, в 2016 году — 39 млрд рублей. За этот год «Галс-Девелопмент» сдал в эксплуатацию четыре проекта (300 тыс. кв. м): первая очередь жилого комплекса «Наследие», Wine House, апартаменты «Сады Пекина» и жилую башню «IQ-квартал».