Игорь Ротенеберг и ДОМ.РФ сделали "ВИС" на пятизвездочном отеле в Саратове

Не ГК "Самфар" Михаила Гуцериева и Альфа-банк, а ДОМ.рф и даже ГК "ВИС" - вот реальные инвесторы в скандальную стройку пятизвездочного отеля "Мercury" (он же "Континенталь") на набережной Саратова.

Попытка мэрии отобрать участок провалилась в первой инстанции, но учредитель ООО "Боконцепт отель" Светлана Храмова на всякий случай рассказывает, какая она замечательная. Скоро - рассмотрение апелляции чиновников на решение суда. В преддверии очередного заседания 12 арбитражного апелляционного суда по делу мэрии против ООО "Боконцепт отель" в небольшом интернет-издании появилась статья, посвященная этому проекту.

Начинается она с тезисов о значимости внутреннего туризма - с недавних пор он находится на контроле у президента РФ Владимира Путина и правительства РФ. При этом приводится высказывание министра экономического развития РФ Максима Решетникова о поддержке частных инвестиций в строительство новых гостиниц и "главном ограничении, тормозящим поступательное развитие туристической отрасли" - нехватка отелей и номерного фонда.

В Саратове же инвестором, буквально в первых рядах начавшем воплощать в жизнь подписанную Дмитрием Медведевым «Стратегию развития туризма в России до 2035 года» в том же 2019-м году стала Светлана Храмова. Тогда она с партнерами подписала некие важные документы, говорится в статье. Далее речь идет о подписанном на ПМЭФ соглашении между ООО и администрацией Саратова.

При этом БВ уже писал, что учредителем "Боконцепт отеля" она стала лишь в январе текущего года. А на момент подписания на ПМЭФ соглашения с администрацией учредителем числилась Юлия Ашуркова, судя по ИНН - жительница Москвы.

Отмечается, что в соглашении речь шла "о реализации проекта по строительству в Саратове на набережной Волги отеля международного класса". 19 сентября того же года был заключен десятилетний договор аренды земельного участка для строительства гостиницы.

А "в рамках подготовительного этапа проведены инженерно-геологические изыскания, получены технические условия от ресурсоснабжающих организаций, заключение строительной экспертизы, а также другие документы, необходимые, для начала строительства".

- Уже и потенциальные партнеры стали подтягиваться. Руководство ПАО «Сбербанк» выразило намерение проводить в Саратове внутрикорпоративные мероприятия. Как потенциальные инвесторы проекта проявили интерес АО «Дом.РФ» и Группа компаний «ВИС». АО «Дом.РФ» согласовало финансирование проекта строительства апарт-отеля в размере 5 млрд рублей со сроком ввода в эксплуатацию в декабре 2028 года. В качестве управляющей компании обсуждалось привлечение Группы компаний «Сафмар», - уточняет автор материала.

Из всего этого перечня интересантов до сих пор звучала информация только о ГК "Самфар". Причем, в последний раз в холдинге БВ опровергли тот факт, что он как-то причастен к строительству отеля в Саратове. Но пообещали изучить решение суда по иску мэрии, в котором говорилось о потенциальном сотрудничестве.

ДОМ.рф как потенциальный спонсор стройки упоминается впервые: в рамках судебных разбирательство речь шла об "Альфа-банке". Правда, при этом в решении суда отмечалось, что "подписание юридических документов станет возможным после рассмотрения настоящего дела".

ГК "ВИС" также упоминается впервые, хотя БВ не раз писал о холдинге (если речь о нем) в контексте его сотрудничества со структурами энгельсского "Фрак-Джет Волга" Дмитрия Колосова. "ВИС" приобрела бывший актив Колосова - ООО "Транстрой", последняя теперь судится с бывшим учредителем из-за стройки платной автодороги под Хабаровском. При этом аффилированные Колосову компании участвуют в концессиях в тех же регионах - Новосибирская, Калининградская области как минимум, а также, вероятно, в Сибири и на Салехарде - что и ГК "ВИС".

У холдинга же, кажется, редкая стройка обходится без скандала. Плотнее всего компания присутствует в Новосибирске, где подрядилась строить мост через Обь, а также семь поликлиник, причем, последняя концессия вызвала массу вопросов и критики со стороны областных депутатов, предлагавших ее расторгнуть. Впрочем, на сайте компании сообщается, что пять из семи объектов уже готовы.

Не сложилось у ГК в Новосибирске с вывозом ТБО. Принадлежавшая ей компания-регоператор по вывозу мусора ООО «Экология-Новосибирск» банкротится, суд арестовал недвижимость на 880 млн рублей. ООО также планировало в концессию построить два мусоросортировочных завода, однако они так и не появились, а концессия была расторгнута. В Калининградской области "ВИС" строить мост через Калининградский залив. Связанная с Колосовым компания здесь стала инициатором строительства школы в рамках концессии.

БВ писал, что ГК "ВИС" связывают с миллиардером Игорем Ротенбергом."ВИС" появилась в 2000 году, также занимается строительством, записав себе в актив 100 крупных объектов энергетической, промышленной, транспортной, социальной и нефтегазовой инфраструктур в 23 городах России и Европы. Причем ни одного отеля в копилке компании нет, как и упоминания о его планах по строительству в Саратове.
Однако статья продолжает тему незаслуженно обиженного инвестора "Боконцепт отеля": отмечается, что "администрация города живет в своем маленьком мирке" и ничего не хочет знать о проблемах, с которыми бизнес столкнулся из-за пандемии и СВО.

- А может быть дело в другом? Может быть, строительная площадка на самой красивой набережной Волги в центре Саратова является очень лакомым кусочком, и находятся желающие, которые с усердием ищейки выискивают любые поводы, чтобы получить землю у человека вложившего немалые силы и средства в реализацию проекта, - задает вопрос источник.

Светлану Храмову при этом преподносят как "мецената, представителя социально-ориентированного бизнеса, патриота своей малой Родины".

- О ее благотворительности жители говорят с огромным уважением. Недавно она профинансировала и совместно с известным режиссером Еленой Дубровской сняла фильм о жизни любимого города. Среди самых последних инициатив – ремонт и оборудование математического класса в лицее № 62, - отмечает в статье.

Фильм, продюсером которого выступила г-жа Храмова, это короткометражка "Две девушки и скейтбордисты". В рамках проекта проекта «Киноуроки в школах России и мира» она приурочена к 145-летию художника Кузьмы Петрова-Водкина и рассказывает о его детстве в Хвалынске. Съемки велись этим летом, а с предложением о них к режиссеру г-жа Храмова обратилась еще зимой. О выходе фильма пока неизвестно ничего.

Не обошлось в статье и без упоминания спикера ГД РФ Вячеслава Володина - он "уделяет большое внимание развитию родного Саратова". Президент же фонда "Планета" Ибрагим Мальсагов - "информационный партнер ряда крупных инвестиционных проектов на Волге" - считает, что "этот регион очень сильно недооценен в качестве одного из перспективнейших туристических кластеров России".

- Пятизвездочная гостиница, которую, несмотря на чинимые местной властью препятствия, строит Светлана Храмова, не только будет способствовать превращению Саратова в один из самых привлекательных городов Поволжья с развитой туристической инфраструктурой. Она предоставит рабочие места сотням горожан и станет настоящим украшением самой протяженной в Европе набережной, - говорится в статье.

При этом подчеркивается, что "фонд «Планета» очень внимательно следит за развернувшимся противостоянием руководства администрации города и местными предпринимателями в вопросе государственного значения". Сам фонд, кстати, московский, основан в 2013-м году, учредителем числился сам г-н Мальсагов. Судя по ИНН, он выходец из Ингушетии. В Москве на него также зарегистрировано ООО "Планета Групп", занимающаяся розничной торговлей продуктами, выручка за прошлый год не показана.

Администрация Саратова не смирилась с отказом суда в расторжении договора аренды с "Боконцепт отелем". В июле она подала апелляцию, рассмотрение несколько раз откладывалось, очередное заседание намечено на 26 октября.

Справка "БВ". Учредители ООО "ПФ "ВИС" - АО «ВИС» (93,5%) и Евгений Скрябин (6,5%). Последний — выходец из Тюмени, где работал вплоть до администрации главы региона, после чего был приглашен в ХМАО. Один из учредителей АО «ВИС» — Дмитрий Рябов — некогда возглавлял ОАО «Саратовская распределительная компания». Он был директором АО «Теплоэнергетическая компания «Росэнерго», в состав правления которой входит олигарх Игорь Ротенберг. Выручка ПФ в 2022 году снизилась на 22 %, до 17 млрд рублей, чистая прибыль выросла на 38%, до 1,7 млрд рублей.