RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Как не загреметь с «ПИКа»

Бизнес
Чем рискует инвестор, заключая договор с группой компаний «ПИК» Сергея Гордеева.
09.03.2020
Оригинал этого материала
Версия
Можно ли упрекнуть руководителя за то, что его бизнес расширяется, влияние растет, доходы повышаются, перспективы радуют? Именно так все обстоит у Сергея Гордеева с возглавляемым им ПАО «Группа компаний ПИК». Это крупнейшая в России строительная и девелоперская компания с уставным капиталом 41 281 084 000 рублей (данные с сайта nalog.ru на 27.02.2020 года).

У всех на устах

СМИ не устают сообщать о планах и достижениях: «ПИК построит жилой комплекс на месте автокомбината… в 3-м Нижнелихоборском проезде (Тимирязевский район)» - «РБК»; «Группа ПИК Сергея Гордеева не исключает возможности построить новый жилой комплекс общей площадью 100 тыс. кв. м в районе ВДНХ» - «Коммерсант»; «Группа компаний "ПИК" поможет Сахалину достичь заявленных показателей в нацпроекте» - ТАСС; «В соответствии с соглашением ГК «ПИК» обязуется достроить ЖК «Галактика» в течение 12 месяцев» - «Рамблер».

С особым пристрастием

Людям всегда более интересны трудности и проблемы крупного игрока, о которых так же с удовольствием пишут. Не раз обсуждались конфликты ГК «ПИК» с различными общественниками и активистами, выступающими за сохранение старых домов, лесов, парков и скверов. Подобные случаи будут еще обязательно, так как людям нужно жилье, а для строительства все время требуются новые площадки, новые линии коммуникаций и новые дороги. ПИК же за 2019 год построил больше 1 миллиона 800 тысяч квадратных метров жилья (к слову, увеличив выручку на 6,3%).

Еще один повод для пристального взгляда на ПИК – стоимость его акций. Посмотрим, как обстоят дела здесь.

Для биржевого рынка колебание курса неизбежно, даже закономерно. Но, если вдруг акции ПИК подешевели, об этом тоже обязательно напишут. Нужно сказать, акции застройщика ведут себя достаточно предсказуемо. Они были размещены на бирже в 2007 году с номиналом 62,5 рубля, в первый же год пробивали отметку в 600 и даже 1000 рублей, в 2008 году обвалились до 2,64 рубля (январь 2009 года), а в августе 2014, к приходу к руководству компанией Гордеева, стоили около 80 рублей. С тех пор стабильно растут. Последнее заметное падение, до 292 рублей, было в ноябре 2019 года, когда один из крупных миноритариев решил по заниженной цене продать принадлежавший ему пакет, около 2% от общего объема. На сегодняшний день стоимость акций ПИК составляет около 390 рублей, с начала года поднявшись с 400 до 440 рублей, и с 25 февраля откатившись назад (данные на 01.03.2020г).

«ПИК» включен в перечень системообразующих организаций, оказывающих существенное влияние на формирование ВВП, занятость населения и социальную стабильность.

По законам рыночной экономики

В целом картина радует глаз. Так что же может вызывать беспокойство в такой ситуации? Нужно помнить, что ПАО Группа компаний «ПИК» в своем уставе указывает: «Целью деятельности общества является получение прибыли в интересах развития самого общества и его акционеров». То есть живет и работает по законам рыночной экономики. Компания процветает – собственники богатеют. С одной стороны, собственники получают прибыль, с другой - несут различные риски, без которых не может существовать рынок.

Соответственно, вместе с компанией эти же риски несут и люди, доверившие ей свои сбережения. При сегодняшних масштабах «ПИК» нужно понимать, что в случае сбоя пострадавших будут не единицы, а десятки тысяч. Это не станет чьей-то личной трагедией. А возможно, что и вообще не будет считаться трагедией, потому что при больших цифрах начнут действовать законы статистики.

Сергей Гордеев, имея в собственности более 59% акций, многие управленческие и стратегические решения принимает самостоятельно. Как бы ни был одарен и талантлив нынешний руководитель, ждать четкого исполнения его указаний на всех уровнях наивно. Если же он отойдет от прямого управления, результат моментально может отразиться на состоянии дел ГК «ПИК». А если оставить руководство его вынудят обстоятельства?

Только о хорошем

В сентябре 2019 года на должность директора по маркетингу ГК «ПИК» пришла Людмила Матвеева. Ее нелегкая задача заключается не только в позиционировании и продвижении отдельных проектов, в достижении узнаваемости бренда, но и в формировании имиджа ГК как надежного и выгодного партнера, в том числе и в глазах частных инвесторов, покупателей новостроек. Обязанность отдела маркетинга представлять компанию в самом лучшем, лучезарном свете. Там не место говорить о рисках.

Так кто же и когда скажет, чем рискует инвестор, заключая договор с ПАО «Группа компаний ПИК»? Оказывается, документ, где содержится такая информация, существует. Он называется «Отчет об устойчивом развитии…» и расположен на официальном сайте ПИК.

В документе указано, что: «Основные риски группы в области устойчивого развития включают»:

• технико-производственные риски;

• риски в области охраны труда и производственной безопасности;

• риски, связанные с изменением законодательства;

• риски, связанные с экологическим воздействием;

• невыполнение контрактных обязательств поставщиками и подрядчиками;

• коррупционные риски;

• уход опытного персонала.

Все официально. Впрочем, сюда нужно добавить риск потери доверия со стороны инвесторов, банков и покровителей из властных структур, плюс риск развала компании в случае смены руководства. Часть рисков можно контролировать, на некоторые повлиять нельзя. Как оценить ситуацию объективно?

Запас прочности

Думается, не даром был принят закон об эскроу-счетах, защищающий права дольщиков. Финансовые взаимоотношения, выстраиваемые с застройщиком напрямую, создают риски только для покупателей. Быстрый рост и большой размер компании не дают никаких гарантий. На фоне постоянного звучания фанфар и докладов об очередных победах легко утратить бдительность.

Покупать у компаний, принявших новые правила, используя преимущества нового законодательства, это лучший способ решить вопрос сразу по всем рискам. Особенно если речь идет о приобретении недвижимости в проектах, находящихся на ранней стадии воплощения. Какие-то из своих проектов реализует по новым законам и группа «ПИК».

Может быть если бы Сергей Гордеев высказал свой взгляд на риски и рассказал бы о предписаниях команде в случае смены руководства, вера в «ПИК» возросла бы. Возможно Сергей Гордеев – это лицо идеи, воплощаемой под брендом «ПИК», за которым скрывается группа талантливых, амбициозных и могучих союзников/соратников. Если так, почему бы не раскрыть их имена, не объяснить их роль в обеспечении прочности и надежности компании?

Риски перечислены, а план действий в критических ситуациях существует ли вообще? Особенно в тех ситуациях, когда риски не подвластны контролю.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Гордеев Сергей Москва
16.10.2025
В обрыве армейской связи обнаружили коррупцию
Вынесен приговор руководству пермского завода "Телта", которое похитило 30 миллионов рублей при выполнении гособоронзаказа на производство старых советских телефонных аппаратов.
16.10.2025
Алексей Ананьев стал дважды арестованным
Скандальный экс-совладелец Промсвязьбанка первый раз заочно был арестован еще в 2020 году.
16.10.2025
ВТБ переложил гостиницу в карман Алексея Васина
Банкстеры избавились от проблемного кредита, продав его в долг мутному отельеру.
14.10.2025
Виктор Момотов стал честным судьей
У оборотня в мантии в пользу государства изъяли сеть отелей Marton из 40 гостиниц.
14.10.2025
Дмитрий Песков повесил недвижимость на семью
Одиозный пресс-секретарь президента РФ активно скупает дорогую недвижимость.
13.10.2025
Роберт Шагинян в лапах российской Фемиды спел на условняк
Криминальный бизнесмен отделался лишь 7 годами тюрьмы условно в обмен на показания против коррумпированных бывших заместителей министра энергетики Анатолия Яновского и Сергея Мочальникова.
12.10.2025
В "Трансконтейнере" нашли еще одного стрелочника
Бывший глава компании Александр Исурин арестован по обвинению в хищении 6,5 миллионов рублей.
07.10.2025
Денису Маякову засветили 7 лет тюрьмы
Скандальному московскому девелоперу и рейдеру не удалось опротестовать свой приговор.
04.10.2025
Виктор Стригунов и Рустэм Зайнуллин "попали" на миллиард
Экс-замдиректор Росгвардии и бывший вице-губернатор Белгородской области лишились по иску Генпрокуратуры всего "коррупционного дохода".
26.09.2025
Анжела Должикова подумает о сделке со следствием в СИЗО
Коррумпированный экс-проректор РУДН расхищала средства на изучение русского языка.
25.09.2025
Девелопер-убийца отсидит совсем немного
Криминальному миллиардеру Алексею Шепелю срок отсидки за смертельное ДТП скостили до 3 лет колонии-поселения.
25.09.2025
Петербургский коррупционер вышел в окно в Москве
Бывший глава комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга Александр Федотов ушел от следствия в мир иной.
24.09.2025
Александру Гусов "Век" волю показал
Мосгорсуд смягчил приговор профессиональному вымогателю и размещальщику, доившего мутного Альберта Авдоляна и скользкого Андрея Рюмина.
17.09.2025
У Елены Кондрат нашли торговый центр, виллу и квартиры
У оборотня в мантии из Московского арбитражного суда конфисковали в пользу государства несколько десятков активов в области недвижимости.
11.09.2025
Григорю Родченкову сделали апдейт в розыске
Скандального экс-главу российского антидопингового комитета переобъявили в уголовный розыск.
11.09.2025
Взятка поменяла направление
Вывод скандального Сергея Мацоцкого из уголовного дела о даче взятки поставил перед следствием задачу найти нового взяткодателя.
10.09.2025
У Федора Смолова прохудилась чемезовская крыша
Агрессивному российскому футболисту придется ответить за драку в московском кафе в мае 2025 года.
10.09.2025
Геннадий Гендин обворовал адвокатов на 6 лет тюрьмы
Бывшему вице-губернатору Самарской области светит скоро и второй срок за мошенничество.
05.09.2025
Константину Пономареву растут срока
Прокуратура настаивает на продлении пребывания скандального бизнесмена за решеткой еще на несколько лет.
05.09.2025
Михаил Мишустин "отмазал" криминального Сергея Мацоцкого
Коррумпированный миллиардер и подельник нынешнего премьер-министра РФ выпрыгнул из уголовного дела о даче взяток.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+