Квартиры в московском ЖК распродавали для своих

Столичные правоохранительные органы разоблачили квартирного мошенника, выдававшего себя за чиновника Минспорта. По версии следствия, главный обвиняемый обещал знакомым помочь с приобретением квартир по льготной цене в спальном районе столицы. В многоэпизодной афере разбирались «Известия».

Под видом чиновника

Полицейские из УВД по ЮВАО столицы занялись несколькими обращениями граждан по поводу обмана со стороны 40-летнего москвича Кирилла Вильгельма. Он, по версии следствия, вводил заявителей в заблуждение — сообщал, что занимает серьезный пост в Министерстве спорта РФ и что в его власти включить их за определенную комиссию в льготную программу для покупки жилья с огромным дисконтом в одном из московских ЖК.

Самый давний эпизод обмана относится к июню 2018 года, когда обвиняемый уговорил столичного предпринимателя Кирилла Н. передать 3,8 млн рублей на покупку двух квартир.

«Еще один эпизод мошенничества, инкриминированный Вильгельму, имело место в ноябре 2020 года. Потерпевшему предпринимателю с юга России он пообещал передать в собственность две квартиры за 4,2 млн. рублей. Еще в одном заявлении от другого бизнесмена фигурирует сумма в 6,7 млн. рублей — за эту сумму Вильгельм обещал помочь купить три квартиры в новостройке по льготной цене». Все потерпевшие имели отношение к бизнесу по аренде и продаже недвижимости.

Жилой комплекс, который активно распродавал фигурант расследования, расположен на территории Новой Москвы в Чечерском проезде неподалеку от метро «Бунинская аллея». На сегодняшний день минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК превышает 8 млн рублей.

Новый россиянин с кандидатской

Вильгельм был арестован Кузьминским райсудом в июле 2024 года. Известно, что он уроженец Казахстана, получивший российское гражданство в зрелом возрасте. Он имеет ученое звание кандидата наук, защитил диссертацию по теме «История средств массовой информации объединенной Германии 1990–2000 годов». Завершив научную деятельность, работал в крупной немецко-швейцарской компании по производству строительной техники. Позже Вильгельм подвизался в популярной спортивной газете. По словам источника в правоохранительных органах, работа в СМИ помогла ему найти связи в среде спортивных чиновников. Он хорошо знал, как работает система изнутри, — не исключено, что эти навыки были использованы в противоправной деятельности.

По данным источника «Известий», в разработке правоохранительных органов есть еще несколько эпизодов, к которым может иметь отношение Вильгельм. С их учетом общий объем ущерба может перевалить за 20 млн рублей.

Самый простой путь в миллиардеры

— Схема с квартирой по льготной цене «для своих» — это наследие 1990-х, — рассказал «Известиям» источник в правоохранительных органах. — Когда-то давно действительно была такая практика в коллективах и ведомствах. Эти истории об удачной покупке пересказываются в семьях, но сегодня это уже легенда, которой часто пользуются проходимцы. Причем люди, передавшие таким жуликам средства, зачастую без документов, рассказывают и рекомендуют «благодетеля» своим знакомым. А такое поручительство — большая помощь мошеннику.

Дело Вильгельма не единственное в своем роде. В августе Таганский суд Москвы приговорил к 15 годам колонии строго режима Олега Сайманова. Он признан виновным в 36 эпизодах мошенничества с покупкой квартир. Мужчина представлялся силовиком и предлагал помощь в покупке элитной муниципальной недвижимости в Москве по льготной цене. В своих аферах он активно использовал липовые договоры купли-продажи недвижимости, наряжался в офицерский китель с медалями. Примечательно, что Самойлов ранее уже отбывал наказание за аналогичные случаи обмана граждан, но сумел освободиться досрочно — в связи с обострившимися психическими заболеваниями.

Сколько дадут

— Согласно ст. 159 УК РФ, мошенничество с покупкой и продажей квартир является деянием, совершенным в особо крупном размере, — объяснила «Известиям» адвокат Екатерина Бельская. — Если виновен один человек, он может получить наказание в виде лишения свободы до двух лет. Если мошенничество совершено группой лиц — им грозит срок до 10 лет со штрафом до 1 млн рублей.

По ее словам, денежные средства потерпевшие могут вернуть путем подачи гражданского иска в рамках уголовного дела, в том числе попросить возмещения морального вреда. Впрочем, сделать это бывает совсем непросто.

По данным МВД России, с января по июнь 2024 года количество зарегистрированных фактов мошеннических действий выросло на 5,9% относительно того же периода прошлого года — до 223,3 тыс. случаев.

— Как правило, деньги передаются из рук в руки, — объяснил источник в правоохранительных органах. — Ведь речь идет о не вполне честной истории — потерпевшие намеревались воспользоваться некой льготой, на которую прав не имели. В этих условиях на гарантии рассчитывать они не могли. Даже если деньги переводятся безналично во время сделки, эти средства, как правило, быстро снимаются со счета.

Профессиональные мошенники, по словам собеседника «Известий», не хранят деньги на счетах, которые связаны с ними напрямую.

— На следствии выясняется, что по документам они нищие — ни жилья, ни накоплений, одни долги.