Максим Блажко одной ногой вступил в банкротство

На девелоперском рынке Москвы может начаться рассмотрение второго крупного дела о банкротстве физического лица. Подконтрольный государству банк "Российский капитал" подал заявление о признании несостоятельным основателя "Дон-Строя" Максима Блажко, который сейчас развивает компанию "Нордстар Девелопмент".

"Российский капитал" [Руспрес: банк принадлежит государственному Агентству по страхованию вкладов, которое возглавляет Юрий Исаев] подал в конце прошлой недели заявление о банкротстве Максима Блажко, сообщается на сайте арбитражного суда Москвы. В пресс-службе банка сообщили, что господин Блажко выступал поручителем по нескольким кредитным договорам, заключенным в 2014-2015 годах. После возникновения задолженности банк решил истребовать всю сумма с заемщика, поручителя и обратить взыскание на заложенное имущество, добавили в "Российском капитале", не уточнив сумму требований и активы, которыми обеспечены кредиты. В приемной Максима Блажко на вопросы  не ответили.

В июле 2016 года банк подал заявление о банкротстве ООО "Ривер тауэр". По данным Kartoteka.ru, эта компания на 90% принадлежит господину Блажко через ООО "Рита", оставшиеся 10% находятся у самого "Российского капитала". В феврале 2014 года власти Москвы разрешили "Ривер тауэру" построить многофункциональный комплекс (МФК) общей площадью 267 тыс. кв. м на пересечении Звенигородского шоссе и 3-го Силикатного проезда. Ранее газета "Ведомости" сообщала, что долг "Ривер тауэра" перед "Российским капиталом" составляет 4 млрд руб. ($64,3 млн). В начале октября стороны, по данным издания, начали переговоры об урегулировании конфликта, условием которых была передача банку проекта по строительству МФК.

Максим Блажко — один из основателей девелоперской группы "Дон-Строй".  Позже бизнесмен начал развивать компанию "Нордстар Девелопмент". Помимо "Ривер тауэра" структуры господина Блажко реализуют проект по строительству 900 тыс. кв. м на Ленинском проспекте. Он также выступает fee-девелопером проекта "Новый город" по строительству в Рузском районе Подмосковья 8 млн кв. м недвижимости. Структуры бизнесмена владеют бизнес-центром Nordstar Tower (135,5 тыс. кв. м) на Беговой улице. Этот объект тоже входит в число проблемных. Контроль над Nordstar Tower в будущем может быть передан структурам "Роснефти": сейчас ее "дочка" ТНК-ВР — основной арендатор здания. Ранее сообщалось, что Сбербанк переуступил нефтекомпании долг господина Блажко на общую сумму $130 млн. В конце августа ООО "Нордстар тауэр" (управляется "Нордстар Девелопмент") подало к "Роснефти" иск с требованием заключить договор аренды на предлагаемых условиях. А 10 октября заявление о банкротстве "Нордстар тауэра" подала Янина Гребенщикова, но суд оставил его без рассмотрения. По данным Kartoteka.ru, она является собственником ООО "Горн", которое с декабря 2015 года контролирует "Нордстар Девелопмент". Гендиректор "Горна" — Максим Блажко.

Процедура банкротства физических лиц в России действует с октября 2015 года, за это время суды зарегистрировали более 32 тыс. заявлений о банкротстве граждан. Максим Блажко — второй крупный девелопер, в отношении которого может быть запущена подобная процедура. В ноябре прошлого года Банк Москвы подал заявление о банкротстве в отношении основателя группы АСТ Тельмана Исмаилова.

Гендиректор юридической компании Orient Partners Илья Федотов объясняет, что в случае, если требования "Российского капитала" основаны на кредитном договоре или нотариально заверенной сделке и размер задолженности составляет не менее 500 тыс. руб., суд может принять заявление банка к производству и удовлетворить его. "Теоретически, если у господина Блажко нет других крупных кредиторов, его банкротство будет проходить со значительной степенью контроля "Российского капитала"",--объясняет он. "Если суд признает гражданина банкротом, то реализации подлежит все имущество за исключением жилья, предметов обстановки и личных вещей",— добавляет младший юрист адвокатского бюро А2 Ксения Риф.

Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивает рыночную стоимость проекта по строительству МФК на Звенигородском шоссе в 3-3,5 млрд руб. ($48,2-56,2 млн), а Nordstar Tower — в 20-25 млрд руб. ($321,3-401,7 млн). Гендиректор "Гео Девелопмент" Максим Лещев считает, что стоимость проекта на Ленинском проекте может составить 20 млрд руб. ($320,9 млн).