Пересадочный узел ‟Нагатинский‟ привел к Нисанову и Илиеву

Удивительно, что при стартовой цене 74,08 млн руб. за лот предложение "Кет К" оказалось всего на 100 000 руб. больше. Это была единственная заявка, сказано в документах. По условиям конкурса договор купли-продажи может быть заключен с единственным претендентом. Откуда такая любовь к этой компании у правительства Москвы?

Компания "Кет К" принадлежит бизнесмену Альберту Иманилову. Он же является совладельцем проектов девелопера SDI Group. Другой ее акционер, Ильгар Гаджиев, обвинил в захвате своего строительного бизнеса "неизвестных третьих лиц", за которыми мог стоять один из владельцев компании «Киевская площадь» – Год Нисанов.

По словам Гаджиева, его партнер Иманилов как раз представляет интересы Нисанова. Строительством ТПУ «Нагатинская» будет заниматься «Киевская площадь» «Киевская площадь» – крупнейший владелец коммерческой недвижимости: последние годы компания занимает 1-е место в рейтинге журнала Forbes «Короли российской недвижимости» с годовым арендным потоком $1,6 млрд. в 2018 г. "Киевской площади", принадлежит 1,3 млн кв. м торговых площадей, 348 000 кв. м складов, а также гостиницы на 1500 номеров. Кроме Нисанова ее совладельцем является также бизнесмен Зарах Илиев.

Миллиардеры Нисанов и Илиев давно возглавляют рейтинги «королей российской недвижимости». Они на пару владеют бизнес-группой «Киевская площадь» (вещевые рынки «Садовод», «Москва», «Южные ворота», ТЦ «Европейский», гостиница «Украина», отель «Radisson Славянская», крупнейший в Европе комплекс торговли продовольствием «Фуд Сити» с площадью строений более 1 млн кв. м и собственным таможенным постом.

Кроме того, им принадлежит два ресторана в парке «Зарядье», будущий многофункциональный комплекс с отелем на Варварке возле парка «Зарядье»; реконструкция Велозаводского рынка, реконструкция Щёлковского автовокзала — вместо вокзала площадью 6000 кв. м появится комплекс площадью 137000 кв. м, из которых 32000 кв. м — сам вокзал, всё остальное — торговля, и др.).

Несколько лет они занимались реконструкцией ВВЦ. В 2017 году приобрели спортивный комплекс «Олимпийский», где должен, в числе прочего, появиться аквапарк. Империя Илиева и Нисанова также включает часть международного делового центра «Москва-Сити», мебельный центр «Гранд», ТЦ «Панорама», круизную компанию Radisson Royal Moscow, бизнес-центр «Косинская плаза», Интерпромбанк, рестораны «Венеция», «Шашлык-машлык», «До» и мн. др. Главным стратегическим партнёром Нисанова и Илиева традиционно выступает московская мэрия (начиная с лужковских времён). Миллиардеры всегда имели прямой выход на Юрия Лужкова и Елену Батурину. Без этого не удалось бы построить ТЦ «Европейский» в водоохранной зоне Москвы-реки и вырубить под строительную площадку сквер. С Сергеем Собяниным взаимовыгодные отношения тоже были налажены весьма быстро.

Темные дела

Илиев работает без высшего образования. Карьеру начал после переезда в Москву. В 1993 году организовал фирму "Илиев". Именно эта фирма взяла под управление часть территории Черкизовского рынка. В 2000 году "Илиев" купила 57% акций АО "ОРТЦ "Москва". Другим собственником стало правительство Москвы. Илиев - владелец финансовой компании "Сафра Инструментс". В 2005 году создал компанию "Город чудес". Партнером выступил известный скульптор Зураб Церетели, близкий друг Юрия Лужкова.

Илиев и Нисанов приобрели рынок "Садовод" почти сразу же после того, как был опечатан Черкизон. Комплекс "Европейский" они построили 12 лет назад. Стройка сопровождалась мощными скандалами. Подземная автостоянка комплекса возводилась в опасной близи от тоннелей метро. А под стройплощадку был вырублен сквер. И сам комплекс оказался в водоохранной зоне, вблизи от русла реки Москвы.

Друзья – товарищи

По слухам, все требования Росприроднадзора "навести порядок", с которыми якобы выступало ведомство, просто игнорировались. Видимо потому, что Нисанов и Илиев имели самые задушевные отношения с мэром Москвы (на тот момент) Юрием Лужковым и его женой Еленой Батуриной.

Однако весной 2019 года Владимир Путин дал поручение Правительству РФ и ФСБ проработать меры по борьбе с теневым оборотом наличных. ЦБ подготовил для банков рекомендации для выявления сомнительных переводов физлиц за границу. К признакам таких сомнительных операций ЦБ отнес переводы через российские банковские офисы, рядом с которыми находятся торговые точки без контрольно-кассовой техники (ККТ). Отправление "капусты" происходило из точек вблизи рынков, а получателями являлись торговые склады в Киргизии и Казахстане.

Председатель ЦБ Набиуллина отмечала, что этот нелегальный механизм использовался для ухода от налогов большинства арендаторов рынков - в столице -"Садовод", "Москва" и "Фуд Сити". В Петербурге засветилась "Софийская овощная база", в Екатеринбурге - "Таганский ряд" , в Уфе -"Торговый город. Таким образом, рынок "Садовод", по всей видимости, возомнил себя не иначе, как Центральным Банком. Именно так можно трактовать информацию о майнинговых фермах криптовалют, обнаруженных во владениях Года Нисанова и Зараха Илиева.

Директор департамента финансового мониторинга и валютного контроля ЦБ Юрий Полупанов еще до обысков называл рынок "Садовод" и ТЦ "Фуд сити" "пионерами криптовалютного рынка".Полупанов оценил возможный криптооборот у Нисанова- Илиева в 600 млрд. рублей в месяц. Злые языки распускают слухи, что наличные деньги поступали на рынок и в ТЦ, но бесследно растворялись в конце своего пути...

И в Центробанке никаких следов зачисления этих денег на счета банков не находили. Если и существует криптовалютная система Нисанова-Илиева, то тогда она могла бы объединить функции центров ценообразования на рынке продовольствия, расчетного центра и центра денежной эмиссии.

Погиб при не ясных обстоятельствах…

После загадочной смерти в 2015 году Дмитрия Шумкова - владельца проекта гостиницы на Варварке в Москве, из его бизнеса были вытеснены родственники-наследники.

Как писала The Moscow Post бизнес Шумкова поделили Нисанов, Илиев и родственники тульского губернатора

Как оказалось, после смерти Дмитрия Шумкова его наследники – Любовь, Александр и Елена Шумковы вышли из состава владельцев ООО «Многофункциональный комплекс "Варварка", которому принадлежат права на проект. Заполучила этот актив "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева. Им принадлежит 87% долей в МФК.

Дмитрий Шумков в 2014 году выкупил у правительства Москвы здание площадью 21 000 кв. м на Варварке за астрономические 3,4 млрд руб.Он хотел превратить актив в 5-звездочную гостиницу на 320 номеров и площадью около 50 000 кв. м. Инвестиции в проект оценивались примерно в 300 млн долларов.

Более того, в качестве оператора отеля рассматривались Dorchester Collection (принадлежит суверенному фонду султаната Бруней Brunei Investment Agency), Oetker Collection и китайская Mandarin Oriental.

Господин Шумков активно рекламировал свои строительные активы перед иностранной публикой. Например, в июле 2015 года он устроил благотворительный вечер (по сути, тоже PR-акцию), в ходе которого сумел представить свой проект в Зарядье немецкой принцессе и советнику княгини Монако Коринне цу Сайн-Витгенштейн. В общем не было резона человеку умирать. Никакого.

Но 4 декабря 2015 года в Москве Шумкова нашли повешенным. Труп был обнаружен охранником в гардеробной личных апартаментов бизнесмена в башне «Федерация» в Москва-Сити, предположительно через 5 часов после смерти, последовавшей в результате асфиксии (был найден повешенным на галстуках. 5 декабря 2015 года СК РФ объявил о проведении доследственной проверки по делу. Поговаривают, что смерть была выгодна новым владельцам отеля на Варварке…

Возникает закономерный вопрос: почему при таких темных страницах в биографиях этих бизнесменов вице-мэры Москвы Марат Хуснуллин и Максим Ликсутов одают строительный подряд господам Нисанову и Илиеву? А куда же смотрит мэр столицы Сергей Собянин? Может быть, Нисанов с Илиевым как-то "подсластили" жизнь московским чиновникам. Надеемся, что компетентные органы разберутся с этим.