Под «Николой-Ленивцем» меняются луга

Владелец группы Solvers Олег Малис может получить расположенный в Калужской области арт-парк «Никола-Ленивец» (около 600 га), где недавно прошел вызвавший широкий резонанс перфоманс «Пламенеющая готика». Структуры бизнесмена заявили свои требования на сумму 433 млн руб. в рамках банкротства компании «Угорские луга», владеющей землей. Имущество банкрота оценивается в 11 раз дешевле.

Арт-парк «Никола-Ленивец» и прилегающая к нему земля (почти 600 га) в Калужской области переходят к владельцу группы Solvers Олегу Малису, рассказал “Ъ” источник, близкий к одному из основателей парка. Олег Малис отказался от комментариев до окончания дела о банкротстве компании, которая владеет этой землей. В прошедшую Масленицу в парке проходил перфоманс «Пламенеющая готика», когда было сожжено сооружение из веток, которое некоторым зрителям напомнило собор, что вызвало негативную реакцию, например, РПЦ и шоумена Максима Галкина.

В картотеке Арбитражного суда Москвы есть дело о банкротстве ООО «Угорские луга», которому принадлежит 600 га в Калужской области: там указано, что компания признана несостоятельной осенью 2016 года. Свои требования в рамках этого дела заявили ООО «Максус» (на 99 млн руб.) и Trellas Enterprises Ltd (334,4 млн руб., они были отклонены из-за того, что заявитель не пришел на слушания). По данным «СПАРК-Интерфакс», «Максус» контролируется Trellas Enterprises, которая принадлежит группе Solvers. Разбирательство еще не окончено, очередное заседание в рамках спора о включении в реестр кредиторов требований Trellas назначено на 15 марта. Параллельно рассматривается дело о признании недействительным договора на управление «Угорскими лугами», который был заключен одним из собственников компании, основателем сети «Связной» Максимом Ноготковым с Олегом Гончаровым. Этого добивается конкурсный управляющий. Из материалов суда следует, что баланс компании неликвиден, вся деятельность осуществлялась за счет внешних заимствований.

Максим Ноготков основал «Угорские луга» в 2011 году (компания принадлежала ему и Марии Хайуард). Господин Ноготков с 2007 года поддерживал фестиваль «Архстояние», который проходил в Николе-Ленивце. В 2010 году он выкупил землю, на которой проходил фестиваль, писал журнал Inc. Чуть позже господин Ноготков создал компанию «АрхПолис» для управления парком и развития творческих инициатив и активностей вокруг него. В 2015 году Максим Ноготков потерял контроль над всеми своими активами, и «АрхПолис» прекратила существование. В конце 2014 года Trellas Enterprises, через которую Максим Ноготков тогда контролировал «Связной», допустила дефолт по кредиту ОНЭКСИМа на $120 млн, залогом по которому выступал 51% компании. Права требования по этому долгу выкупила Solvers, которая занималась урегулированием прочих задолженностей на правах контролирующего акционера. В ноябре 2015 года Solvers подписала соглашение с Промсвязьбанком о выкупе прав требования по задолженности Trellas примерно за 6,5 млрд руб. и отзыве всех исков. В декабре 2016-го был урегулирован конфликт с НПФ «Благосостояние» (управляющая средствами НПФ группа «Тринфико» стала совладельцем «Связной Логистика», все иски отозваны).

В материалах суда указано, что имущество «Угорских лугов» в июле 2017 года оценено в 39,4 млн руб., что в три раза меньше балансовой стоимости активов в 2015 году. Гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев называет оценку реальной: в Калужской области текущая стоимость 600 га, если это земля сельхозназначения, без капитальных строений, составляет около 30 млн руб. По его словам, на момент покупки земли Максимом Ноготковым она могла стоить 90 млн руб. Конкурсный управляющий настаивает, что у ООО «Угорские луга» были признаки неплатежеспособности уже тогда, в 2015 году, например, долг по зарплате, но тем не менее компания приняла новые обязательства перед управляющим Олегом Гончаровым.

«Если у должника не хватает активов, а кредиторы сумеют доказать, что банкротство наступило вследствие действий собственника, существенно ухудшивших его финансовое состояние, такого собственника могут привлечь к субсидиарной ответственности»,— говорит партнер юридической компании «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин. В этом случае обращается взыскание на личные активы собственника, говорит юрист. «Такая практика активно применяется»,— отмечает он. Связаться с Максимом Ноготковым не удалось.