«Ренова» оставила Сочи

Девелоперская группа «Кортрос» (входит в группу «Ренова» Виктора Вексельберга) продала второй отель на 2,88 тыс. номеров, построенный в Имеретинской долине Сочи к зимней Олимпиаде 2014 года. По информации “Ъ”, покупателем объекта могли стать структуры, связанные с семьей бывшего губернатора Краснодарского края и нынешнего министра сельского хозяйства России Александра Ткачева.

Группа «Кортрос» продала второй объект гостиничного комплекса, построенного в Имеретинской долине в Сочи, ООО «Юг-Бизнеспартнер», сообщил источник “Ъ”, знакомый с ходом переговоров. В «Кортросе» подтвердили эту информацию, но посоветовали дождаться подробностей после обнародования официального сообщения. У структуры «Кортроса» в Сочи остался один отель уровня «три звезды» на 2,88 тыс. номеров. В «Кортросе» подтвердили, что речь идет именно об этом объекте. В «Юг-Бизнеспартнере» заявили, что приобрели отель в Сочи с целью дальнейшего развития территории и расширения спектра услуг санаторно-курортного комплекса.

По данным «СПАРК-Интерфакс», основным владельцем «Юг-Бизнеспартнера» числится офшор «Нодавэй Лтд». Ранее источники “Ъ” сообщали, что «Юг-Бизнеспартнер» контролируется семье нынешнего главы Минсельхоза и бывшего губернатора Александра Ткачева. Как сообщал “Ъ” в декабре 2015 года, «Юг-Бизнеспартнер» через компанию «Курорт плюс» приобрел у Сбербанка курорт «Горки Город» в Красной Поляне — этот объект также был построен к Олимпиаде 2014 года.

«Курорт плюс» учрежден за месяц до сделки, объявленной Сбербанком. По данным Kartoteka.ru, 99% этого ООО через «Бизнес курорт» контролирует Анна Прудченко, еще 1% — у Анатолия Трусова. Гендиректор «Бизнес курорта» Вадим Трукшин занимает аналогичный пост в АО «Сочи-Парк» (вело строительство одноименного парка аттракционов и гостиницы «Богатырь»). Весь бизнес «Сочи-Парка» — агрохолдинг «Юг-Бизнеспартнер». В совете директоров «Сочи-Парка» также участвует Роман Баталов, зять экс-губернатора Краснодарского края и нынешнего министра сельского хозяйства Александра Ткачева. В комментарии «Ведомостям» господин Трукшин ранее заявлял, что закончил свою работу в «Сочи-Парке», добавляя, что компании не связаны между собой. В начале ноября господин Трукшин стал гендиректором НАО «Красная Поляна».

Гостиничный комплекс к зимним Играм 2014 года в Имеретинской долине строила одна из структур группы «Ренова» — «Топ проджект». Комплекс состоит из двух отелей: первый объект уровня «четыре звезды» на 720 номеров и второй отель уровня «три звезды» на 2,88 тыс. номеров. Два этих объекта управляются Azimut Hotels. Строительство этой недвижимости курировала группа «Кортрос» — девелоперское подразделение «Реновы». Общие затраты на две гостиницы в Сочи оцениваются в 14 млрд руб. Ранее один из источников “Ъ” рассказывал, что «Топ проджект», как и все крупные инвесторы зимних Игр 2014 года, вложил только 10% собственных средств, остальное — кредиты ВЭБа. То есть, исходя из этого, госбанк мог выдать «Топ проджект» более 12 млрд руб. Около четверти займа (или 3 млрд руб.) компания Виктора Вексельберга направила на строительство отеля уровня «четыре звезды», пояснял ранее один из источников “Ъ”. По его словам, при передаче этого объекта государству бюджет страны должен компенсировать затраты ВЭБа.

Ровно два года назад «Кортрос» передал образовательному центру «Сириус» отель уровня «четыре звезды» на 720 номеров, построенный в Имеретинский долине в Сочи к Олимпиаде 2014 года (см. “Ъ” от 16 декабря 2014 года). После этого события президент и совладелец «Кортроса» Вениамин Голубицкий в интервью “Ъ” говорил: «Оставшийся у нас отель относится к уровню “три звезды”, где средняя стоимость проживания не такая высокая, что очень важно в текущей ситуации, когда россияне предпочитают внутренние морские курорты зарубежным пляжам. Я не исключаю, что небольшая часть гостиничного комплекса будет переделана в отель уровнем выше, чтобы привлечь клиентов с более высоким достатком».