RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Ротенберг и Шувалов покупают Orbital

Бизнес
Это один из немногих оставшихся в Москве свободных офисных комплексов большой площади.
16.08.2023
Оригинал этого материала
Ведомости
У офисного комплекса Orbital (27 271 кв. м), который строится недалеко от делового центра «Москва-сити» на 3-й Магистральной улице, меняется владелец. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с ним. По словам одного из них, переговоры о приобретении этого бизнес-центра сейчас ведут структуры, связанные с миллиардером Аркадием Ротенбергом. Другой консультант уточняет, что покупатель – одна из компаний, которая входит в группу «Нацпроектстрой». Один из ее учредителей – Ротенберг, напоминает он. Представитель самой группы информацию о приобретении объекта подтвердил. Он уточнил, что «оно сделано в рамках дальнейшего развития «Нацпроектстроя». Детали сделки собеседник «Ведомостей» не раскрыл.

Группа «Нацпроектстрой» объединяет компании, специализирующиеся на возведении автодорожной, железнодорожной и энергетической инфраструктуры, говорится на ее сайте. О создании этой компании Ротенберг и госкорпорация ВЭБ.РФ договорились еще летом 2019 г. Но их доли официально не раскрывались.

В 2021 г. под контроль «Нацпроектстроя» перешло 50% Северо-Западной концессионной компании и 100% строителя объектов энергетики и транспортной инфраструктуры «ТЭК Мосэнерго», сообщал РБК. Кроме того, годом ранее частью холдинга стала компания «Дороги и мосты», которая несколько лет назад была выделена из «Мостотреста».

Бизнес-центр Orbital возводится компанией Ultima Development, созданной бывшими топ-менеджерами девелопера элитной недвижимости Insigma Константином Устюговым и Алексеем Ржевцевым. Ранее ее представитель рассказывал «Ведомостям», что под этот проект она выкупила на 3-й Магистральной улице участок площадью 1 га. Сам он будет находиться на территории так называемого «Большого сити» (занимает 3500 га вокруг «Москва-сити»). Завершить строительство компания планировала в III квартале этого года. Комментировать сделку с «Нацпроектстроем» ее представитель не стал.

Покупка объекта может обойтись группе в 7–7,5 млрд руб., говорит директор отдела продаж и приобретений «Ricci | Офисы» Дмитрий Антонов. Схожую цифру – 7,5–8 млрд руб. – приводит и директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич. Скорее всего, «Нацпроектстрой» приобретает Orbital под размещение собственных подразделений, считает директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов.

Решение о приобретении именно Orbital может быть связано с тем, что это один из немногих свободных объектов подобной площади на московском офисном рынке, отмечает Антонов. Среди других возможных вариантов – комплекс Ahead (его девелопер – Vos’hod) общей площадью порядка 10 000 кв. м на ул. Василисы Кожиной и «Stone Курская» на 15 600 кв. м в Костомаровском переулке. Впрочем, переговоры о приобретении последнего сейчас ведет сеть Multispace. Кроме того, по словам Антонова, на выбор объекта могло повлиять и то, что это отдельно стоящее здание недалеко от «Москва-сити», которое к тому же находится на высокой стадии готовности.

846 000 кв. м

офисов было куплено и арендовано с января по июнь 2023 г., по данным IBC Real Estate. Это рекордный показатель за последние 10 лет. Доля свободных площадей при этом сейчас составляет 10,9%. Объем ввода новых объектов за этот же период составил 105 000 кв. м. Аналитики компании отмечают, что почти 80% офисных площадей в новых объектах уже было недоступно для аренды на момент завершения строительства: или они были забронированы различными компаниями заранее, или их в целом не планировалось выводить на открытый рынок

Сделка по приобретению «Нацпроектстроем» бизнес-центра в «Большом сити» – одна из крупнейших на столичном офисном рынке в этом году. Пока рекорд принадлежит мэрии Москвы, которая выкупила у MR Group 47 000 кв. м в бизнес-центре iCity в Шмитовском проезде. Кроме того, VK приобрела свою штаб-квартиру в башне бизнес-центра Skylight (49 290 кв. м) на Ленинградском проспекте на севере Москвы. А инвестиционная группа «Инсайт» стала владельцем расположенного в Замоскворечье бизнес-центра «Легион II» (27 600 кв. м).

В последнее время число сделок по покупке офисов конечными пользователями значительно возросло, говорят консультанты. Во многом это связано со сложившейся геополитической и экономической ситуацией, рассуждает Антонов. По его словам, у некоторых компаний появляются свободные средства, которые можно вложить в покупку качественного офисного объекта. С ним согласен и Горюнов. К тому же для многих крупных компаний (занимающих площади от 5000 кв. м) в перспективе 10 лет затраты по аренде сопоставимы с суммой на покупку здания, объясняет Харкевич. Кроме того, по ее словам, с учетом больших объемов приобретаемых площадей покупатели могут рассчитывать на дисконт.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Ротенберг Аркадий ВЭБ.РФ Нацпроектстрой Москва
19.05.2025
Игорь Шувалов подтягивает к распилу родственников
Коррумпированный глава ВЭБ.РФ на место главного юриста корпорации тащит своего племянника.
18.05.2025
Дмитрий Савельев нацелился на СВО
Криминальный экс-сенатор планирует еще до вынесения ему приговора подписать контракт с Минобороны РФ.
18.05.2025
Гостинодворец Михаил Хубутия бил подругу топором
Бывший министр правительства Московской области и совладелец выставочного комплекса "Гостиный двор" сознался в попытке убийства гражданской супруги.
15.05.2025
Следствие наложило лапу на имущество Игоря Чалика
У бывшего замминистра транспорта арестовали недвижимость на 100 миллионов рублей.
15.05.2025
Роскосмос потратил батарейки на уголовное дело
В России разработчикам особо мощной батареи по заказу космического агентства предложены тюремные сроки от 4 до 7 лет.
13.05.2025
На пожитки Анатолия Чубайса наложили длань Фемиды
Суд отказался полностью снять арест с активов Чубайса на сумму 5,6 миллиардов рублей.
07.05.2025
Российское правосудие нащупало активы Микаила Шишханова на Виргинских островах
Арбитражный суд Московской области направил международное судебное поручение на Виргинские острова по делу о многомиллиардных долгах Микаила Шишханова, экс-владельца «Рост-банка» и племянника олигарха Михаила Гуцериева.
07.05.2025
Александр Гусов получил по-минимуму
Суд в Москве приговорил вымогателя денег у Альберта Авдоляна и Андрея Рюмина к 5 годам тюрьмы.
01.05.2025
Коррупционеры из Минобрнауки признались во всем
Александр Евдокименко дал показания против замдиректора департамента координации в сфере сельскохозяйственных наук Дмитрия Журавлева.
29.04.2025
Игорь Шувалов запустил лапы в Globaltrans
Активы транспортной компании через Сергея Котляренко перешли к одиозному государственному олигарху.
28.04.2025
Коррупция одолела налоговиков
Руководители подведомственного ФНС предприятия «Налог-сервис» арестованы за взятки.
27.04.2025
Борец с коррупцией на таможне пал жертвой доноса
Генерал Дмитрий Мурашов осужден на 10 лет по заявлению своего коллеги-коррупционера.
25.04.2025
Игорь Шувалов оказался британским агентом на вертолете
Коррумпированный глава ВЭБ.РФ перегоняет на баланс корпорации из британских офшоров вертолеты и самолеты.
24.04.2025
У Собянина метро уходит из-под ног
Курируемые коррумпированным московским правительством застройщики докопались до линии метро.
24.04.2025
Прокуратура сыграла в Мир танков
Суд арестовал активы российского издателя игры «Мир танков».
23.04.2025
Сергей Мочальников сдал подельников и разжалобил суд
Коррумпированный экс-заместитель министра энергетики РФ получил всего 1,5 года колонии-поселения.
23.04.2025
Александр Бастрыкин выселяет экс-подчиненных из квартир
Верховный суд предписал выселить генерал-майора юстиции в отставке Сергея Новикова из служебной "двушки" в московском районе Бирюлево.
23.04.2025
Салман Бабаев и Алексей Тайчер встали на счетчик
Генпрокуратура добилась обращения в доход государства активов бывшего криминального вице-президента РЖД Салмана Бабаева и мутного Алексея Тайчера на четверть триллиона рублей.
22.04.2025
Кирилла Якубовского и Павла Масловского удержат за решеткой золотыми монетами
Криминальным бизнесменам выдвинуто новое обвинение в хищении 14,5 миллиардов рублей в том числе в виде монет и слитков золота.
03.06.2024
Борис Зимин ответит за BelkaCar
В Тушинском суде столицы прошли прения по делу о хищении контрольного пакета акций крупной каршеринговой компании BelkaCar и фирмы «Брайнстон» стоимостью более 360 миллионов рублей.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+