С особым ЦИАНизмом

Недвижимость пришла в «Движение»

Недавно гендиректор ЦИАН Групп Максим Мельников выступил в Сочи на форуме недвижимости «Движение» (мероприятие прошло 5–7 февраля). Как говорилось в журнале ЦИАН, «к участию в этом форуме приглашены люди, чья профессиональная деятельность напрямую связана со сферой девелопмента: директоры по маркетингу и продажам, топ-менеджеры, генеральные директоры и собственники девелоперских компаний» (орфография первоисточника сохранена, хотя правильнее все же говорить и писать не «директоры», а «директора», но это же ЦИАН, а там ошибки – привычное дело). Так что Мельников на форуме станет далеко не лишним персонажем.

На сегодняшний день сайт Cian.ru, как уверяют его администраторы, «крупнейший интернет-сервис для покупателей и арендаторов жилья, самая большая и актуальная база объявлений». Имеется в виду, наверное, Россия, хотя сервис помогает в реализации объектов недвижимости и за рубежом.

Еще пять лет назад эксперты отмечали, что подобные ЦИАН зарубежные проекты стоят миллиарды долларов. Поэтому, естественно, именно Максим Мельников станет одним из главных спикеров форума в Сочи, на котором, как обещано, «поделится историей становления компании ЦИАН, расскажет о неочевидных и в итоге верных решениях в построении бизнеса компании, а также о совершенных ошибках». Звучит многообещающе. Правда, из этого анонса не очень понятно, расскажет ли Максим о том, как выводить из компании деньги в офшоры, искусственно банкротить фирмы и оставлять без денег своих партнеров. В бизнесе Мельников  не первый год, и, как выяснил «Собеседник», в таких вещах он тоже кое-что понимает.

Риелтор из офшора

В интернете можно встретить множество негативных откликов о работе ЦИАН. Самый распространенный синоним – «мошенничество». Вот только со своими возмущениями люди, как правило, остаются один на один. Максима Мельникова обычно представляют как «гендиректора» (а иногда и «акционера») ЦИАН Групп, однако юридического лица с таким названием в стране просто нет. Сайт есть, но кто им владеет, там скромно не указано (во всяком случае, эта информация не на виду). Одно время, правда, было ООО «ЦИАН», но оно еще несколько лет назад, как говорится, самоликвидировалось, слившись с компанией «Эльбрус». Но и эта фирма уже больше года назад исключена из ЕГРЮЛ как недействующая (ее данные признаны недостоверными).

Соответственно и сам Мельников по документам налоговых органов никаким гендиректором несуществующего ЦИАН тоже, естественно, не проходит. Возглавляет Мельников сегодня одну-единственную фирму – «Айриэлтор», с учредителем в офшоре. Именно на имя Irealtor сегодня и зарегистрирован домен Cian.ru, а в правилах пользования сайтом ЦИАН сказано, что «Айриэлтор» является его «администратором». Не «владельцем». Так что конечный собственник сервиса формально неизвестен. Впрочем, еще несколько лет назад деловые издания писали о том, что за ЦИАН стоят бежавшие из России братья Ананьевы, которых объявили в международный розыск за «растрату» и «отмывание» средств.

Именно Мельников долгое время был одним из тех, кто помогал братьям вести их нелегкий бизнес в России.

Вывод сделан

Свою карьеру топ-менеджера в империи братьев Ананьевых Мельников начинал в качестве гендиректора Непубличного акционерного общества «Ариа-АиФ», которое управляло одной из крупнейших в России сетей по распространению печатных СМИ (тысячи газетных киосков по всей стране). Именно управляло: в прошлом году АО признали банкротом (компания продавала прессу, в том числе «Собеседник», но деньги за газеты издателям не возвращала).

Тогда же временный управляющий «Ариа-АиФ» Владимир Лукьянов провел анализ финансового состояния компании и пришел к выводу «о невозможности проведения проверки наличия (отсутствия) признаков преднамеренного банкротства» по одной простой причине: «в связи с уклонением и его бывшего руководителя от предоставления временному управляющему запрошенных сведений и документов». Значит, бывшему руководству АО действительно есть что скрывать. Например, это.

– В 2010 году АО «Ариа-АиФ» заключило договор займа №01–07 с кипрской офшорной компанией «Овакон текнолоджиз лимитед» на сумму 23 миллиона долларов США, которые АО перечислило на счет кипрской компании, – рассказал юрист Роман Шишкин, который провел расследование причин банкротства некогда успешной фирмы. – Удивительным образом сумма нынешней кредиторской задолженности «Ариа-АиФ» почти совпадает с суммой того самого займа, естественно, не возвращенного офшором.

Что это, как не преднамеренное банкротство? Вывести средства на Кипр, а потом сказать сакраментальное «денег нет».

Ловкость рук

Но знаете, что самое интересное? Почти сразу после вывода денег в «Овакон текнолоджиз лимитед» Максим Мельников перешел на должность гендиректора другой фирмы братьев Ананьевых – «Медиа3». И угадайте, кто был учредителем «Медиа3»? Та самая «Овакон текнолоджиз лимитед», в которую Мельников вывел средства «Ариа-АиФ».

Теперь «Ариа-АиФ» – банкрот, зато обогатившаяся за счет обманутых издателей журналов и газет «Медиа3» в 2013 году купила сайт Cian.ru, который Мельников теперь успешно администрирует. Ну как успешно – по данным сервиса СКРИН «Контрагент», акции руководимого Максимом Мельниковым «Айриэлтора» сегодня заложены в банке. И когда грянет банкротство уже ЦИАН, сколько миллиардов потеряют клиенты и партнеры этого сайта – один большой вопрос, на который сам Мельников вряд ли откровенно ответит на форуме в Сочи.

Причем все это – лишь часть бизнес-схемы людей из команды братьев Ананьевых, которая требует дополнительного расследования. Сначала журналистского, а затем и не только, поскольку всю имеющуюся у нас информацию и документы «Собеседник» готов в любой момент передать в Следственный комитет. Так что продолжение еще последует.