У саратовских застройщиков ФНС вывернула все карманы

УФНС по Саратовской области банкротит уже вторую строительную компанию из пула Александра Осипова. Иск был подан к ООО «Строй УМ» на днях, 15 августа.

Компании насчитали долг в размере 22 млн рублей. Уже на следующий день после принятия иска к производству ФНС добилась обеспечительных мер на имущество трех контролирующих лиц компании - ее учредителей Ольги Осиповой, Владимира Куманяева, а также Александра Осипова, в пользу которого в 2022-223 годах было переведено 5 объектов недвижимости, принадлежавших Ольге Осиповой.

В 2023 году компанию «Строй УМ» уже банкротили, но процесс был прекращен за отсутствием у должника средств на оплату этой процедуры. Общий размер долгов компании составлял тогда 32 млн рублей, их них 30,8 млн приходилось на долги по налогам и сборам. Теперь ФНС инициировала новый процесс.

В судебном решении об обеспечительных мерах почему-то перечислено вообще все имущество, записанное за контролирующими лицами. Общая стоимость его куда выше, чем размер долгов ООО «Строй УМ». Кроме того, таким образом вся информация об активах ответчиков оказалась в публичном доступе.

Так, за Ольгой Осиповой числится 11 земельных участков общей кадастровой стоимостью 63,2 млн рублей. Это участки под ИЖС и существующими новостройками в Саратове, участок под НПЗ по Брянской, 1, промзона площадью 1,2 га у станции Кокурино, а также доля в участке для ведения личного подсобного хозяйства на Алтае, в Славгороде.

Отдельно переписали ее квартиры и комнаты в центре Саратова, дома и хозпостройки. Кадастровая стоимость этой недвижимости составляет еще 92,2 млн рублей.

За Владимиром Куманяевым нашли дачный участок под Саратовом кадастровой стоимостью 175 тысяч рублей, нежилое помещение и две квартиры в Заводском районе города, общей стоимостью более 17 млн. рублей.

Общая кадастровая стоимость объектов, числящихся за Александром Осиповым, составляет 143,9 млн рублей, в основном она находятся в Заводском районе, у станции Кокурино и на территории СНТ «Химик-3». Кадастровая стоимость записанных за бизнесменом земельных участков составляет 33,8 млн рублей.

«Названное свидетельствует об обоснованности опасений заявителя относительно возможного отчуждения ответчиками принадлежащего им имущества», - заключил областной арбитраж. Арест на имущество он наложил в пределах суммы долга. Для чего нужно было предавать огласке весь перечень, остается неясным.

Ольга Осипова была учредителем компании «Строй УМ» с момента основания ее в 2017 и до июня 2018 года. Далее ее сменил Владимир Куманяев, который вышел из бизнеса в феврале 2020 года, передав компанию Роберту Сулейманову. Он и остается собственником по сей день, претензий к нему ФНС не предъявляло. Последний раз компания показывала выручку в 2018 году, результат составил 203,2 млн рублей при чистой прибыли 7 млн.

В июне этого года МРИ ФНС №20 по Саратовской области подало банкротный иск к другой компании из того же пула, ООО «УМ Дор Строй», которая до настоящего времени принадлежит Ольге Осиповой. «УМ Дор Строй» связан с двумя ЖСК на территории бывшего авиазавода - «Авиатор 3» и «Авиатор 4». Возводимые ими дома ранее считались проблемными, сейчас кооперативы достраивают их, добиваясь заодно наращивания этажности, что уже вызвало негативную реакцию жителей микрорайона «Авиатор» из-за перегруженности соцобъектов. ЖСК «Авиатор-3» также получил банкротный иск от ФНС. С «УМ Дор Строй» налоговики требуют 2 млн рублей, с кооператива - 492,8 тысячи.

Компании, к которым предъявляет претензии ФНС, имеют связь с некогда крупным застройщиком Заводского района, компанией АО «УМ-24», которая вела историю еще с советских времен. Основателем компании выступал опытный застройщик Александр Осипов, но в 2019 году он вышел из бизнеса, а его фирма сменила название и обанкротилась. Сейчас Александр Осипов только занимается арендой недвижимости как ИП. У Владимира Куманяева действующего бизнеса не осталось, у Роберта Сулейманова, кроме «Строй УМ», других фирм нет.

Ольга Осипова выступает учредителем ООО «Специализированный застройщик «УМ-24», правда, данная компания не показывает выручки. Зато хороший результат в 2023 году продемонстрировала ее транспортная компания «Вираж», принесшая 210,3 млн рублей. Занятое арендой недвижимости ООО «Магазин №17 Гиацинт», также принадлежащее предпринимательнице, сдало в 2023 году нулевую отчетность.