«Альфа-Банк» ищет миллиарды челябинского застройщика

Конфликты вокруг челябинского застройщика «Гринфлайт», получившего известность из-за тысяч обманутых дольщиков, продолжают расширяться на Московскую область. Дочерней компании с одноименным названием уже были предъявлены требования на миллиарды рублей, в частности, от структуры «Альфа-Капитал Альтернативные инвестиции», входящей в группу бизнесов Фридмана, Хана и Кузьмичева, а сейчас стороны пытаются оспаривать сделки других кредиторов. Кроме того, челябинский «Гринфлайт» предъявил свои требования по земле площадью более 1,1 млн кв. метров, на которой должны были возвести сотни тысяч «квадратов» жилья микрорайона эконом-класса Family City. Заявили о притязаниях иском более чем на 5 миллиардов и чиновники Раменского городского округа, указав на несданные квартиры и социальные объекты, но пока получили отказ. Сейчас участники конфликта готовятся к очередному раунду разбирательств, а наблюдатели вспоминают о приходе в проект известного строителя Олега Лакницкого, которого на текущий момент пытаются привлечь к субсидиарной ответственности по обязательствам «Гринфлайта» из Московской области и о «покровителях» бизнеса, получивших в итоге крупные обвинения и покинувших территорию РФ.

Арбитражный суд Московской области возвратил конкурсному управляющему ООО «Гринфлайт» (Челябинск) заявление к АО «Альфа-Капитал Альтернативные инвестиции» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Перспектива».

Требования были выдвинуты в рамках дела о банкротстве ООО «Гринфлайт» (Москва) – «дочки» скандально известного челябинского застройщика. Так, арбитражник настаивал, чтобы АО обязали передать в собственность «Гринфлайту» земельный участок площадью 1 146 073 кв. м, расположенный в Московской области, Раменском районе, с.п Верейское, с правом включения в реестр требования о взыскании стоимости участка, определенной в инвестиционном договоре и договоре аренды – 100 рублей за один гектар. Арбитраж, однако, посчитал, что требование не подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Отметим, АО «Альфа-Капитал Альтернативные инвестиции» (сейчас – АО «Управляющая Компания «Мой Капитал»), согласно последней открытой отчетности, связано с «Альфа-Банком» через «Альфа Инвестиции». Бенефициарами фирмы числились Михаил Фридман, Герман Хан и Алексей Кузьмичев. Параллельно АО является крупнейшим кредитором «Гринфлайта» (Москва).

С Московской областью стороны связывает крупный инвестиционный проект, который планировал реализовать «Гринфлайт». Речь идет о «Фэмили City» (Family City) – микрорайоне эконом-класса, который, как следовало из описания застройщика, расположился в живописном и экологически благоприятном месте: c одной стороны река Пехорка, с другой – лесной массив. В соответствии с документами «Гринфлайт» должен был осуществить проектировании и ввести в эксплуатацию жилые комплексы площадью не менее 500 тыс. кв. м. Кроме того, предполагалось возведение двух школ суммарно на 3 тыс. мест и трех детских садов на 780 мест. Однако, как сообщала «Правда УрФО», обязательства были сорваны, что стало предметом миллиардных разбирательств, а «Гринфлайт» (Москва) признали банкротом.

В итоге фирма собрала внушительный объем требований. Так, только «Альфа-Капитал Альтернативные инвестиции» удалось включить в реестр претензии более чем на 3,3 млрд, сопряженные с непереданными квадратными метрами. О требованиях практически на миллиард заявила и материнская компания – обанкротившийся «Гринфлайт» из Челябинска, – доказав их в многочисленных спорах.

Крупные притязания озвучивала и администрация Раменского городского округа Московской области. Чиновники подали иск к ООО «Островцы», ООО «Юридическая компания «Юрлига» (ранее являлись собственниками участка) и «Гринфлайт» (Москва) о солидарном взыскании 5,583 млрд рублей.

Свои требования они объяснили не преданными муниципалитету квартирами и невозведенными социальными объектами, которые упоминались выше. «Данное соглашение о взаимодействии, по своей сути, является не чем иным, как соглашением о намерениях сторон о безвозмездной передаче социальных объектов и объектов инфраструктуры, а также небольшой части жилых помещений в предполагавшемся к строительству жилом комплексе, но исключительно по итогам успешной реализации проекта, о чем прямо отмечено в данном соглашении», – однако подчеркнул арбитраж и отказал муниципалам.

Добавим, сейчас банкротство московского «Гринфлайта» активно развивается, в частности, стороны пытаются оспорить сделки с иными кредиторами и добиться новых ответственных за долги. Так, было подано заявление о привлечении солидарно к субсидиарной ответственности Лакницкого Олега Владимировича и Подольской Людмилы Васильевны по обязательствам «Гринфлайта» (Москва) в размере 4,995 млрд. Отметим, оба они числятся бывшими гендиректорами организации из Московской области.

Олег Лакницкий – известный челябинский строитель, связанный, в частности, с «Трест Магнитострой». Когда бизнес «Гринфлайта», получивший известность из-за тысяч обманутых дольщиков, начал рушиться, спасать его доверили именно Лакницкому. Произошло это при другом магнитогорце – на тот момент губернаторе Челябинской области Борисе Дубровском. Впоследствии Дубровский, впрочем, стал участником скандала с антиконкурентным соглашением на миллиарды рублей, ушел в отставку и, как отмечают собеседники издания, покинул РФ.

Сам же бизнес «Гринфлайта» связывали с не менее скандальным политиком – экс-губернатором Челябинской области Михаилом Юревичем. Напомним, в отношении него было возбуждено уголовное дело о получении взяток от бизнесменов на общую сумму 3,4 млрд, а сам он также находится за границей. Недавно Михаила Юревича среди прочих потребовали привлечь ответственности по долгам «Гринфлайта» из Челябинска.