RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Булат Шакиров затащил «Альфа-групп» в «Прайм парк»

Бизнес
Инвестиционное подразделение «Альфа-групп» – компания А1 стала владельцем строящегося жилого комплекса «Прайм парк».
28.03.2019
Оригинал этого материала
Ведомости
Инвестиционное подразделение «Альфа-групп» – компания А1 стала владельцем строящегося жилого комплекса «Прайм парк», рассказал «Ведомостям» ее представитель. Булат Шакиров, управляющий директор Optima Development (девелопер проекта), эту информацию подтвердил. По их словам, Optima Development останется девелопером и основным подрядчиком проекта, а А1 будет финансовым инвестором.

«Прайм парк» строится с конца 2017 г. на территории старого аэровокзала между Ленинградским проспектом, ул. Чавеса и Авиаконструктора Микояна. Градостроительно-земельная комиссия Москвы еще в 2016 г. разрешила возвести на участке площадью 39,2 га чуть менее 400 000 кв. м, из которых 250 000 кв. м – жилье, а остальное – коммерческая недвижимость. «Прайм парк» – первый крупный жилой проект Optima Development. Компания также владеет и управляет торговым центром OZ Mall в Краснодаре. Ее владелец – бывший табачный дистрибутор Альберт Худоян. Шакиров утверждает, что Optima Development не собирается уходить с рынка жилья, а, наоборот, планирует приобретать девелоперские проекты в премиальном сегменте. Продажу «Прайм парка» он объясняет тем, что компания получила выгодное предложение от инвестора с серьезной деловой репутацией и значительными финансовыми ресурсами.

Решение о приобретении «Прайм парка» полностью соответствует стратегии компании, которая заключается в диверсификации инвестиционного портфеля, говорит управляющий партнер А1 Андрей Елинсон. Ранее компания инвестировала в Unitile (производитель керамической плитки и керамогранита) и «ДС контролз» (занимается производством и поставками трубопроводной арматуры). Елинсон добавляет, что у А1 в связи с работой с непрофильными активами коммерческих банков накопился значительный опыт по управлению и продаже недвижимости. Человек, близкий к компании, уточняет, что приобретение «Прайм парка» – исключительно инвестиционная сделка, с урегулированием каких-либо кредитных обязательств она не связана.

Сумму сделки стороны не разглашают. Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает, что в нынешнем виде этот проект может стоить 12–15 млрд руб. Из проектной декларации следует, что инвестиции в строительство составят 29,7 млрд руб.

Сейчас «Прайм парк» – единственный жилой проект в портфеле «Альфа-групп». Хотя опыт работы в этом сегменте у нее есть. В 2012 г. она выкупила «значительный пакет акций» ГК «Грас», которая строила жилье в Москве и Сочи. Но уже в 2013 г. «Альфа-групп» продала этот пакет другим акционерам компании.

«Прайм парк» – хороший объект для инвестиций с крайне высокими продажами, говорит председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. По ее данным, в 2018 г. там продавалось в среднем по 35 квартир за месяц – один из лучших показателей в премиальном сегменте. С ней согласна управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая, которая считает этот жилой комплекс одним из самых востребованных проектов в премиальном сегменте: более 80 вариантов планировок квартир, 6 га парково-рекреационной зоны, собственный фитнес-центр. Кроме того, в этом месте это единственная новостройка премиум-класса, остальные конкуренты классом ниже. Квартиры в «Прайм парке» после старта продаж уже значительно подорожали – на 48%, замечает Литинецкая: два корпуса, продававшиеся в январе 2018 г. в среднем по 219 900 руб. за 1 кв. м, сейчас стоят 326 600 руб. за 1 кв. м.

В последние годы девелоперы часто привлекают крупных инвесторов в проекты, говорит Доброхотова, это позволяет им перенаправить вырученные средства на приобретение новых площадок. Так, к примеру, Coalco и MR Group несколько лет назад продали группе ВТБ 90% долей в компаниях, владеющих проектами «Пресня сити» на Ходынской улице, «Царская площадь» на Ленинградском проспекте и «Басманный, 5» в Рязанском переулке.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Худоян Альберт Шакиров Булат Optima Development Альфа-Групп Москва
11.08.2025
Владимира Кехмана пустят по миру
Басманный районный суд Москвы арестовал имущество криминального руководителя МХАТа.
11.08.2025
Из Александра Кибальченко не вышло профессора Мориарти
Для бывшего профессора МГТУ и британского брокера обвинение потребовало 18 лет тюрьмы за организацию убийства своего зятя.
06.08.2025
Профессор оказался матерым шпионом
Профессор РЭУ имени Плеханова Вадим Салтыковский работал на разведку дружественного РФ Китая.
05.08.2025
Сергей Умнов разменял заслуги на взятки
Бывшему главе УМВД Санкт-Петербурга грозит 12 лет тюрьмы за взятки в особо крупном размере.
31.07.2025
Владимир Кехман взятки брал Mercedes'ами
Ранее гендиректор МХАТа был замечен только в растрате.
27.07.2025
Эдуард Чеснов осуждается черепашьими темпами
Член совета директоров Фондсервисбанка был объявлен в розыск 7 лет назад, но его дело до суда дошло только сейчас.
25.07.2025
Алексей Куликов не смог вырваться на фронт
Высокопоставленный сотрудник прокуратуры Москвы получил 9,5 лет за взятку.
24.07.2025
Сергей Чемезов сливает московскую недвижимость в свой карман
Корпорация "Ростех" при содействии администрации Москвы за полцены продает московскую землю девелоперской фирме MR Group, принадлежащей де-факто Сергею Чемезову.
21.07.2025
Дарья Спиридонова подружилась с бриллиантами на 7 лет колонии
В Москве был вынесен приговор криминальной хозяйке ювелирного салона Darvol, создавшего на его базе бизнес на доверии.
16.07.2025
Артем Шейкин лоббирует информационное гестапо в РФ
Скандальный сенатор с мутным прошлым выступил паровозом в проталкивании поправок о наказаниях за использование VPN.
16.07.2025
Андрей Белоусов спрятался в "Английском квартале"
Росреестр засекретил недвижимость министра обороны РФ и тем самым выдал место его проживания.
15.07.2025
Павел Врублевский в тюрьму не сажается
Хамовнический суд Москвы затягивает всеми силами вынесение приговора скандальному бизнесмену.
14.07.2025
Георгию Беджамову сложили два раза по четырнадцать лет
Криминальный банкстер со второй попытки получил заочный приговор за вывод из Внешпромбанка 156 миллиардов рублей в 2009-2015 годах.
10.07.2025
Владимиру Кехману подобрали новую статью
Директор МХАТ имени Горького стал фигурантом расследования уголовного дела о махинациях с бюджетными средствами.
05.07.2025
Федор Смолов забил гол посетителю московского кафе
Скандальный российский футболист подрался и сломал челюсть своему оппоненту. От ответственности его отмазал сын одиозного Сергея Чемезова, Сергей Чемезов-младший.
04.07.2025
Сергей Собянин поправил финансовое здоровье Михаила Прохорова
Правительство Москвы выкупило у скользкого олигарха недостроенный им концертный зал Sensorium Hall в «Москва-Cити» за двойную цену.
04.07.2025
Вице-президента "Транснефти" отправили в полет без золотого парашюта
62-летний топ-менеджер компании был сброшен с 17-го этажа дома на Рублевском шоссе в Москве. Его смерть была признана "самоубийством".
03.07.2025
Подельницу Дмитрия Безделова нашли в Росгидромете
В Москве за мошенничество была арестована заместитель директора Росгидромета Наталия Радькова, засветившаяся еще 15 лет назад в хищениях в структурах Росграницы.
01.07.2025
Тимуру Иванову выписали чертову дюжину лет за решеткой
Криминальному бывшему министру обороны РФ вынесли приговор.
01.07.2025
Дмитрия Рубинова добили контрольным арестом
Сбежавшего еще в 2019 году из РФ бывшего криминального топ-менеджера Центробанка заочно для надежности арестовали во второй раз.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+