«Галс-девелопмент» выписался из «Пекина»

Входящая в группу ВТБ компания «Галс-девелопмент» договорилась с АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина» о продаже ей 100% акций ОАО «Гостинично-офисный комплекс «Пекин». Об этом говорится в сообщении сторон. Сделку планируется завершить до 31 июля 2020 г.

Гостиница «Пекин» общей площадью 25 800 кв. м расположена рядом со ст. м. «Маяковская» в Москве. Она построена в 1958 г. как символ дружбы СССР и Китая. 

В 2006 г. правительство Москвы передало отель принадлежащей АФК «Система» компании «Интурист» в обмен на крупный пакет акций в последней. В 2011 г. отель был продан «Системе-галс» (сейчас «Галс-девелопмент»), которая к тому времени перешла за долги ВТБ. Компания планировала перестроить «Пекин» в 5-звездочный отель и договорилась с люксовым оператором Fairmont Hotels and Resorts об управлении им. Но сделка сорвалась.  

Сочинская «Жемчужина» принадлежит структуре «Союз маринс групп», одного из крупнейших владельцев гостиниц в России. Среди других ее активов – «Ялта-Интурист» в Крыму, сеть «Маринс парк отель» в Сочи, Новосибирске, Екатеринбурге и др. В Москве компании принадлежит бассейн «Чайка» в Турчаниновом переулке. Он был куплен на торгах у структуры ВТБ.

Основным владельцем «Союз маринс групп» считался бизнесмен Александр Куликов. В ноябре 2016 г. он погиб при крушении вертолета в Крыму. Кто сейчас владеет компанией, неизвестно. «Ведомости» направили запрос в «Союз Маринс групп»

На «Пекин» были и другие претенденты. В 2018 г. покупкой отеля заинтересовалась китайская China Chengtong (управляет активами примерно на $15 млрд), писало Reuters. 

Но в январе 2019 г. соглашение о приобретении «Пекина» подписала другая китайская компания – Sichuan Railway Investment Group (SRIG). Она специализируется в основном на строительстве железных дорог, скоростных шоссе и управлении ими. Но и эта сделка сорвалась. Как рассказывали источники, близкие к разным сторонам переговоров, SRIG не получила одобрения властей Китая.  

Весной 2019 г. «Галс-девелопмент» выставил «Пекин» на открытые торги. Он рассчитывал продать отель за 5,6 млрд руб, но желающих купить не нашлось.

Сколько заплатит «Союз маринс групп» за «Пекин», в сообщении не сказано. 11 декабря владельцы «Жемчужины» одобрили сделку по покупке гостиницы по цене 4,8 млрд руб., сказано в протоколе внеочередного собрания ее акционеров. Владелец управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич говорит, что рыночная стоимость отеля – около $35–40 млн (2,2–2,5 млрд руб.).  Для «Союз маринс групп» это, скорее всего, имиджевая сделка, первый отель в Москве, говорит он.

Ивашкевич добавляет, что «Пекин» – один из последних исторических объектов в городе, который по-прежнему работает как гостиница.  Впрочем, по его словам, у «Союз маринс групп» большой опыт в управлении отелями, поэтому она сможет добиться улучшения финансовых показателей «Пекина» и, как следствие, более быстрого срока окупаемости.