Гостиницу РСМ продали с ущербом

Во Владивостоке суд приговорил к шести годам колонии бывшего председателя приморской краевой организации Российского союза молодежи (РСМ) Анатолия Кулькова. Он признан виновным в злоупотреблении полномочиями при отчуждении гостиницы, принадлежавшей РСМ. Шестиэтажный комплекс был продан за 19 млн руб., что привело к ущербу для РСМ в размере 184 млн руб. Примечательно, что президиум Приморского краевого суда отказался возвращать отель РСМ, посчитав, что бывший собственник допустил пропуск срока исковой давности.

Первореченский райсуд Владивостока признал бывшего главу краевой ячейки РСМ Анатолия Кулькова виновным в злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч. 2 ст. 201 УК РФ), и приговорил к шести годам колонии общего режима. Шестиэтажный отель общей площадью свыше 4 тыс. кв. м. (проспект 100 лет Владивостоку, 103) был продан в 2012 году руководством регионального отделения РСМ. Сделка, стоимость которой составила 19 млн руб., мотивировалась необходимостью погашения долга краевой организации РСМ перед ЗАО «Владинстар». «Пользуясь юридической неосведомленностью членов краевого комитета» РСМ, Анатолий Кульков «убедил их в необходимости продажи гостиничного комплекса путем зачета понесенных ЗАО «Владинстар» искусственно завышенных затрат на проведение капитальных работ», сообщили в Генпрокуратуре РФ. В результате общественная организация «утратила право собственности» на отель, «чем причинен ущерб на сумму свыше 184 млн руб.».

Комментарий защиты по поводу судебного решения получить не удалось. Анатолий Кульков настаивал, что сделка по продаже гостиничного комплекса была законной. «Все проходило в соответствии с уставом РСМ, на основании решения пленума краевой организации»,— говорил он ранее “Ъ”. Необходимость реализации помещений Анатолий Кульков объяснил «аварийным состоянием здания».

Глава ЗАО «Владинстар» Анна Куделя уверяет, что ее компания готова вернуть отель РСМ, но с условием компенсации затрат на реконструкцию комплекса. «Ранее здание имело шесть этажей и было в ужасном состоянии. На момент нашего прихода в 2012-м здесь отсутствовал заключенный договор с “Водоканалом”, пришлось менять канализационные коммуникации, проводить внутреннюю отделку помещений, затем достроили еще три этажа. На это ушли миллионы рублей»,— заявила госпожа Куделя newsvl.ru.

С поста главы краевого отделения РСМ господин Кульков был отстранен в октябре 2014 года. Скандальная продажа гостиничного комплекса по заниженной цене стала одной из причин этого кадрового решения, ранее заявлял новый глава краевого отделения РСМ Максим Пряженников. Он оценивает рыночную стоимость отчужденного объекта в 240–260 млн руб.

РСМ оспаривает законность продажи отеля в судебном порядке. 22 марта текущего года Первореченский райсуд удовлетворил требование Союза молодежи о признании сделок продажи комплекса недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения. 19 июля судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда оставила в силе решение первой инстанции. Однако 18 сентября президиум Приморского краевого суда посчитал, что, хотя «Кульков при заключении договора купли-продажи спорного имущества от 12 июля 2012 года вышел за пределы своих полномочий, поскольку вопрос об отчуждении имущества относится к компетенции конференции ПКО ООО РСМ, а не пленума», Союз молодежи допустил «пропуск срока исковой давности», обратившись в суд 13 июля 2015 года. «В связи с тем, что переход права собственности на спорное имущество зарегистрирован 8 августа 2012 года, именно с этого времени необходимо исчислять годичный срок исковой давности»,— говорится в решении президиума крайсуда. В удовлетворении искового заявления РСМ о признании сделок по продаже шестиэтажного комплекса недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения президиум краевого суда отказал.

Трехзвездный отель «Акфес-Сейо» был открыт в 1993 году. В настоящее время в состав комплекса, как говорится на его сайте, входят 35 гостиничных номеров, деловой центр и ресторан.