Клуб "Манхэттен" в Питере отдал концы

Администрация Петербурга расторгла договор аренды помещения на наб. Фонтанки, 90, к.1, в котором располагался клуб "Манхэттен".

В среду, 27 декабря, в клубе "Манхэттен" состоялась прощальная вечеринка.

"Все мероприятия, начиная с сегодняшнего вечера и далее — отменены... Помещение клуба будет изъято у нас в ближайшие дни", — сообщила администрация заведения на странице клуба во "ВКонтакте".

Почему закрывается Манхэттен на Фонтанке

Как пояснила "Деловому Петербургу" арт-директор "Манхэттена" Марина Малышева, администрация неожиданно узнала, что контракт с арендатором помещения расторгнут (оператор клуба был субарендатором).

"Мы находились в полном неведении о реальном положении дел до последнего момента", — отметила она.

Договор аренды с ООО "Водолей" "прекратил своё действие в марте этого года на основании уведомления об отказе от договора", — пояснили "ДП" в комитете имущественных отношений (КИО), который направил такое уведомление.

"Согласно статье 610 ГК РФ каждая из сторон договора вправе в любое время отказаться от договора, уведомив другую сторону позднее чем за три месяца до окончания договора", — добавили в комитете.

Также чиновники обратили внимание на то, что у арендатора была задолженность по арендной плате. КИО подавал к "Водолею" иск на 1,3 млн рублей, правда уже после расторжения договора аренды. Долги скопились с 1999 года. В ходе судебного процесса они были погашены.

Клуб Манхэттен в Петербурге: история

Клуб "Манхэттен" открылся в Петербурге в 1996 году, первоначально он назывался "Котёл". К его созданию был причастен кинорежиссёр Дмитрий Месхиев. На сцене клуба проходили первые концерты впоследствии знаменитой группы "Ленинград", а также других групп и артистов.

Летом 2023 года в "Манхэттен" пришла новая команда, которая сделала ремонт в заведении и провела его ребрендинг.

"В настоящий момент город предъявил нам официальное требование в жёсткой форме срочно освободить помещение. Часть нашего имущества уже забрана на городской склад, часть мы срочно вывозим на собственный арендованный", — говорит Марина Малышева.

"СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" обратилось в комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга с запросом о проведении обследования помещения и при необходимости принятии мер в рамках компетенции", — пояснили в КИО.
"Договоры аренды, заключённые в так называемом режиме неопределённого срока, в последнее время расторгаются достаточно редко, — комментирует председатель совета НП "Союз малых предприятий Санкт-Петербурга" Владимир Меньшиков. — Видимо, в данном случае причиной послужила задолженность, либо были еще какие-то причины".

Основной вид деятельности ООО "Водолей", согласно данным "Контур.Фокус", — производство кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ. Генеральный директор компании Василий Карловский также возглавлял кинокомпанию "Водолей" (ликвидирована в 2017 году).

В киноиндустрии известен продюсер Василий Карловский, работавший, в частности, с Дмитрием Месхиевым. Впрочем, фактическая деятельность ООО "Водолей" разнопланова. Например, компания оказывает услуги по предоставлению автостоянки для автомобилей ГКУ ЛО "Леноблтранс" по госконтракту.

Сколько баров в Петербурге закрылись в 2023 году

Бары и клубы в центре Петербурга в последние несколько лет накрыла волна закрытий, смен владельцев и переименований. Так, в некогда популярном барном квартале на улицах Думской и Ломоносова к декабрю закрылось большинство работавших там заведений.

Думскую "зачистили" ещё весной этого года, тогда СК завёл дело о вовлечении несовершеннолетних в употребление алкоголя, а в Смольном объявили о перезапуске барного квартала. Новую концепцию с кухней, арт-объектами и детскими площадками власти обсуждали с представителями бизнеса. Оставшиеся к декабрю заведения на Думской платят дорогую аренду и терпят убытки, но готовы "отстаивать свою репутацию".

Продолжается серия закрытий баров по "делу о консуматоршах", летом, в частности, полиция приостановила работу бара "Департамент" на улице Ломоносова. В мае фигурантом дела о мошенничестве стал 34-летний владелец баров на улице Рубинштейна, Невском проспекте и Казанской улице. К моменту его задержания полиция знала о 9 обманутых клиентах, со счетов которых снимали большие суммы за якобы выпитое.

Рубинштейна, между тем, в этом году утратила звание главной питейной улицы Петербурга, считают аналитики NF Group. Преемником стала улица Некрасова, где позиции баров повысились с 51 до 58%, а ресторанов уменьшились с 34 до 31%. Доля общепита в локации постоянно растёт с 2021 года и по итогам января-июня 2023-го впервые превысила 50%.

В целом по городу баров и пабов меньше не становится. По данным "Контур.Фокус", если в начале года в городе работали 10 798 баров, кафе и ресторанов, то к концу декабря речь шла уже об 11 139 заведениях (+3,2%). По состоянию на 20 декабря 2023 года в Петербурге работали 9264 ресторана, 1311 кафе и 564 бара. Аналитики фиксируют спад регистраций к показателям прошлого года, но закрытий стало все же меньше. С начала 2023-го в городе закрылись 1379 заведений общепита, что на 11,4% меньше показателя годом ранее.
Работу прекратили 1104 ресторана, 193 кафе и 82 бара.