ПИК стала выше

Приобретение компании «Мортон» позволило группе ПИК возглавить рейтинг крупнейших девелоперов по размеру портфеля жилых проектов в границах старой Москвы. Прежним лидером был «Донстрой». Благодаря поглощениям подняться в рейтинге сумели также ФСК «Лидер» и «Флэт и Ко». Все девелоперы из топ-20 в 2016 году ввели в эксплуатацию 1 млн кв. м жилья.

Крупнейшим девелопером по размеру портфеля проектов в границах старой Москвы по итогам 2016 года стала группа ПИК, следует из материалов «Метриум групп». Компания занимается первичными продажами жилья в объектах общей площадью 1,1 млн кв. м. В 2015 году ПИК занимала третье место рейтинга. Продвинуться в нем она смогла, приобретя прошлой осенью компанию «Мортон», указывают специалисты «Метриум». В результате этой сделки портфель ПИК вырос почти на 30%. Ранее первое место по объему столичного портфеля было у «Донстроя» — по итогам 2016 года компания переехала на вторую строчку с проектами на 863,6 тыс. кв. м. Третье место у MR Group — 776,9 тыс. кв. м, четвертое — у Capital Group: 666,2 тыс. кв. м, пятое — у «Эталон-Инвеста» — 514,5 тыс. кв. м.

о второй пятерке лидеров оказались группа ЛСР — 479,6 тыс. кв. м, «МонАрх» — 463,1 тыс. кв. м, ФСК «Лидер» — 455,7 тыс. кв. м, «Интеко» — 305,9 тыс. кв. м и МФС-6 — 291,3 тыс. кв. м). ФСК «Лидер» и «Флэт и Ко» (заняла 12-е место), как и ПИК, укрепили позиции в рейтинге за счет поглощения активов других компаний. «Лидер» купила за долги ДСК-1, что позволило увеличить московский портфель на 80%. К «Флэт и Ко» перешли проекты компании «Грас» — МФК «Флотилия», «Утесов» и ЖД МПИ. Они заняли в портфеле девелопера чуть более 60% объема.

При расчете рейтинга за прошлый год «Метриум групп» уточнила методику ранжирования девелоперов по размеру портфеля — сейчас учитываются показатели суммарной площади квартир и апартаментов в проекте из официальных документов, размещенных в открытом доступе (в расчет берутся только площади, где идут первичные продажи, завершенные дома не учитываются). Прежде объем портфеля определялся как суммарная жилая площадь всех проектов компании, в которых идут первичные продажи.

Всего в рейтинге «Метриум групп» 20 компаний. Все они по итогам 2016 года получили разрешения на ввод в эксплуатацию проектов суммарно на 1 млн кв. м. По данным департамента градостроительной политики Москвы, в прошлом году в столице было введено 3,34 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем в 2015 году. В границах старой Москвы — 1,64 млн «квадратов». «Метриум групп» проанализировала ввод жилья девелоперами с учетом апартаментов и проранжировала результаты. Лидером по объему стала компания «Галс-Девелопмент» — 112,7 тыс. кв. м. На втором месте ГК «Пионер» со 105,3 тыс. кв. м. Замыкает тройку концерн «Крост» — 100 тыс. кв. м.