RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Пузырь на рынке недвижимости готов лопнуть

Бизнес
В России зафиксировано резкое падение числа сделок на рынке новостроек.
20.01.2025
Оригинал этого материала
В крупнейших городах России в 2024 году продажи квартир в новостройках по договору долевого участия (ДДУ) снизились в среднем на 25%. Самое резкое сокращение было в Самаре — на 46% меньше проданных квартир, самый скромный спад — в Казани (13%). В целом по стране продажи рухнули на 22%. Аналитики считают, что в текущем году число проданных в строящихся домах жилищ сократится еще как минимум на 20%.

За минувший год в новостройках 16 российских мегаполисов с населением более 1 млн человек, а также в Саратове и Тюмени было продано около 287,2 тыс. квартир по ДДУ. Годом ранее число сделок было на 25% выше. Хуже всего ситуация обстоит в Самаре, где было продано 4 815 квартир (снижение по сравнению с прошлым годом на 46%), Красноярске — 7 155 (43%) и Саратове — 1 114 (42%). Об этом говорится в аналитическом отчете «Яндекс-Недвижимости», в котором анализируются данные сервиса «Пульс Продаж Новостроек», узнало РБК.Недвижимость.

В Омске и Нижнем Новгороде количество сделок снизилось на 39% (1 801 и 5 031 квартира соответственно), В Волгограде — на 38% (5 135), в Перми — на 36% (6 815), Тюмени — на 35% (15 534), Краснодаре — на 34% (25 185), Новосибирске — на 33% (13,101), в Ростове-на-Дону — на 31% (14 628).

Наименьшее снижение продаж в строящихся домах среди крупных городов — в Казани: было продано 9 245 тыс. квартир, что на 13% меньше, чем годом ранее. На 14%, до 45 148 тыс. ДДУ, упал показатель продаж первичного жилья в Санкт-Петербурге. В Москве количество сделок сократилось на 16% снизилось (83 115 тыс. квартир). В этих городах самые высокие цены за квадратный метр и значительная доля новостроек приходится на элитные проекты и объекты бизнес-класса, уточнили аналитики.

В целом по стране продажи квартир в новостройках в прошлом году уменьшились на 22%. В декабре 2024-го «Дом.РФ» фиксировал сокращение числе сделок по России на 43%. По данным института жилищного развития, сейчас в зоне высокого риска нераспроданности — те возводящиеся объекты, которые сдадут еще не скоро, а также те, которые еще только-только выходят на рынок.

Эксперты считают, что в текущем году спад продаж в новостройках продолжится. «Если говорить о продажах в 2025 году, то при текущей политике регулятора и курсах валют можно осторожно предположить, что по итогам года мы будем наблюдать снижение в объемах сделок в рамках 20%», — рассказал руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников.

В декабре 2024 года первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин прогнозировал сворачивание крупных строек нового жилья в России как минимум до 2026 года. «В условиях высоких процентных ставок и снизившегося спроса стоит ожидать уменьшения активности девелоперов в части вывода на рынок новых проектов, что будет способствовать подстройке предложения под изменившийся спрос», — отмечал он.

Более того, по мнению экспертов, в этом году застройщики, особенно с закредитованностью более 50%, могут столкнуться с банкротствами, так как их кредитная нагрузка из-за повышения ставки ЦБ значительно выросла. Глава минстроя Ирек Файзуллин заявлял, что из-за снижения продаж цены на новостройки в России могут снизиться в разы. По его словам, строительные компании в минувшем году продолжали снижать цены и делали скидки, так как не могли продать около 60% построенных квартир. К этому в том числе привела отмена с 1 июля 2024 года льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых, запущенная весной 2020 года.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Файзуллин Ирек Правительство РФ Россия
06.07.2025
Война докатилась до столичных аэропортов
Ущерб авиакомпаний из-за переноса и срыва рейсов за несколько дней июля составил до 20 миллиардов рублей.
06.07.2025
Вадими Мошковича пристегнули карабином к взятке
Скандальный олигарх подкупал региональных чиновников дорогостоящими подарками, в числе которых оказался охотничий карабин за 2,6 миллиона рублей.
05.07.2025
Константин Струков взял курс на посадку
Скандального уральского олигарха задержали при попытке дать деру из России.
04.07.2025
За Анатолия Чубайса и его команду отсидит Борис Галкин
Генпрокуратура намерена отыграться на очевидном "стрелочнике" в расследовании аферы по созданию "гибких планшетов".
03.07.2025
Роман Гольдман перешел в третье уголовное дело
Скрывшегося в Израиле бывшего депутата заксобрания Красноярского края обвинили в отмывании денег.
03.07.2025
Константин Струков озолотит клан Ротенбергов
Генпрокуратура подала иск о национализации всех компаний скандального челябинского миллиардера, включая "Южуралзолото". Все эти активы потом могут перейти в руки Аркадия и Бориса Ротенбергов.
02.07.2025
Декларатор ушел в тень
Прокуратура потребовала заблокировать публикующий сведения о доходах чиновников сайт.
01.07.2025
Илья Варламов скрылся в международном розыске
Российско-израильский блогер заочно арестован за распространение фейков о непобедимой российской армии.
06.06.2025
Мошенник Олег Насобин проиграл битву за Википедию
Российский аферист, находящийся под следствием в Италии за финансовые преступления, не смог доказать подлинность автопортрета Бенвенуто Челлини.
30.06.2025
Дмитрий Васильев погорел на взятке
Бывшего начальника Центрального информационно-технического таможенного управления Федеральной таможенной службы России (ФТС) приговорили к восьми с половиной годам колонии.
28.06.2025
Алексей Миллер захлебнулся газом
После потери европейского рынка и провала попыток заключить новый контракт с Китаем «Газпром» скопил излишки газа на десятки миллиардов кубометров
28.06.2025
Олег Васенин снова поделился с государством
Бывший замначальника управления имуществом спецпроектов Минобороны лишился еще 200 миллионов рублей в дополнение к арестованным два месяца назад 31 миллиону рублей.
26.06.2025
Путины расползлись по России
Денис Путин, сын заместителя председателя правления "Газпрома" Михаила Путина, ударился в девелопмент.
25.06.2025
У Генпрокуратуры руки дотянулись до активов криминального Магомеда Каитова
Надзорное ведомство подало иск о конфискации всех активов сбежавшего еще 8 лет назад из РФ бывшего "энергетического короля Северного Кавказа".
23.06.2025
Дмитрий Каменщик остался без яхты
Потерявший контроль над аэропортом "Домодедово" мутный олигарх продал 136-метровую Flying Fox.
23.06.2025
Алишер Усманов остался в маркировке
Скандальный российско-узбекский олигарх по-прежнему извлекает выгоду от бесполезной для потребителей маркировки товаров в России.
23.06.2025
Тимуру Иванову предложили посидеть 14,5 лет
Гособвинитель попросил Мосгорсуд приговорить бывшего заместителя министра обороны России Тимура Иванова к 14 годам 6 месяцам колонии.
23.06.2025
Алмазы из Алроса уходили прямиком в Армению
Чекистам удалось выцепить мелких сошек из цепи масштабных хищений алмазного сырья.
23.06.2025
Игорь Сечин копнул под Игоря Шувалова
Глава "Роснефти" инициировал расследования в СК и ФСБ о масштабных хищениях в ВЭБ.РФ
22.06.2025
Суд не поверил Анатолию Тихонову
Вороватый экс-заместитель министра энергетики не смог обжаловать свой приговор.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+