RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Пузырь на рынке недвижимости готов лопнуть

Бизнес
В России зафиксировано резкое падение числа сделок на рынке новостроек.
20.01.2025
Оригинал этого материала
В крупнейших городах России в 2024 году продажи квартир в новостройках по договору долевого участия (ДДУ) снизились в среднем на 25%. Самое резкое сокращение было в Самаре — на 46% меньше проданных квартир, самый скромный спад — в Казани (13%). В целом по стране продажи рухнули на 22%. Аналитики считают, что в текущем году число проданных в строящихся домах жилищ сократится еще как минимум на 20%.

За минувший год в новостройках 16 российских мегаполисов с населением более 1 млн человек, а также в Саратове и Тюмени было продано около 287,2 тыс. квартир по ДДУ. Годом ранее число сделок было на 25% выше. Хуже всего ситуация обстоит в Самаре, где было продано 4 815 квартир (снижение по сравнению с прошлым годом на 46%), Красноярске — 7 155 (43%) и Саратове — 1 114 (42%). Об этом говорится в аналитическом отчете «Яндекс-Недвижимости», в котором анализируются данные сервиса «Пульс Продаж Новостроек», узнало РБК.Недвижимость.

В Омске и Нижнем Новгороде количество сделок снизилось на 39% (1 801 и 5 031 квартира соответственно), В Волгограде — на 38% (5 135), в Перми — на 36% (6 815), Тюмени — на 35% (15 534), Краснодаре — на 34% (25 185), Новосибирске — на 33% (13,101), в Ростове-на-Дону — на 31% (14 628).

Наименьшее снижение продаж в строящихся домах среди крупных городов — в Казани: было продано 9 245 тыс. квартир, что на 13% меньше, чем годом ранее. На 14%, до 45 148 тыс. ДДУ, упал показатель продаж первичного жилья в Санкт-Петербурге. В Москве количество сделок сократилось на 16% снизилось (83 115 тыс. квартир). В этих городах самые высокие цены за квадратный метр и значительная доля новостроек приходится на элитные проекты и объекты бизнес-класса, уточнили аналитики.

В целом по стране продажи квартир в новостройках в прошлом году уменьшились на 22%. В декабре 2024-го «Дом.РФ» фиксировал сокращение числе сделок по России на 43%. По данным института жилищного развития, сейчас в зоне высокого риска нераспроданности — те возводящиеся объекты, которые сдадут еще не скоро, а также те, которые еще только-только выходят на рынок.

Эксперты считают, что в текущем году спад продаж в новостройках продолжится. «Если говорить о продажах в 2025 году, то при текущей политике регулятора и курсах валют можно осторожно предположить, что по итогам года мы будем наблюдать снижение в объемах сделок в рамках 20%», — рассказал руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников.

В декабре 2024 года первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин прогнозировал сворачивание крупных строек нового жилья в России как минимум до 2026 года. «В условиях высоких процентных ставок и снизившегося спроса стоит ожидать уменьшения активности девелоперов в части вывода на рынок новых проектов, что будет способствовать подстройке предложения под изменившийся спрос», — отмечал он.

Более того, по мнению экспертов, в этом году застройщики, особенно с закредитованностью более 50%, могут столкнуться с банкротствами, так как их кредитная нагрузка из-за повышения ставки ЦБ значительно выросла. Глава минстроя Ирек Файзуллин заявлял, что из-за снижения продаж цены на новостройки в России могут снизиться в разы. По его словам, строительные компании в минувшем году продолжали снижать цены и делали скидки, так как не могли продать около 60% построенных квартир. К этому в том числе привела отмена с 1 июля 2024 года льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых, запущенная весной 2020 года.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Файзуллин Ирек Правительство РФ Россия
17.09.2025
Альберта Худояна исправят работой
Скандальному девелоперу вместо досиживания полутора лет за решеткой дали исправительные работы.
17.09.2025
Евгений Шулепов стал недосягаемым для суда и следствия
Обвиненный в коррупции экс-мэр Вологды скончался до начала судебного процесса.
17.09.2025
Даниил Суханов встретит приговор за границей
Коррумпированный экс-заместитель департамента имущественных отношений Минобороны сбежал из России, не дожидаясь, когда его дело СК РФ доведет до суда.
17.09.2025
Василий Бровко лишился Михаила Дудина
Одиозный сотрудник АП и ФСБ, отвечавший за зачистку телеграм-каналов в пользу скандального  топ-менеджера Ростеха, уехал на СВО.
17.09.2025
Сергей Чемезов подмял авиакомпанию "Волга-Днепр"
Одиозный глава "Ростеха" намерен выкупить терпящую бедствие грузовую авиакомпанию на своего аватара, Евгения Солодилина.
16.09.2025
Наследство Алексея Митюшова упало в руки братьев Ротенбергов
Активы бежавшего из России топ-менеджера «Газпрома» получил в управление человек одиозных олигархов.
16.09.2025
Семейство Пумпянских пытается всех перехитрить
Одиозный олигарх Дмитрий Пумпянский и его сын Александр сохранили контроль над всеми своими российскими и европейскими активами и увели финансовые потоки в офшоры.
16.09.2025
Дмитрий Бортников нырнул в темные финансовые воды
Племянник директора ФСБ успешно развивает миллиардный бизнес на господрядах с последующими откатами и распилами.
16.09.2025
Алексей Смирнов воровал с территориальным размахом
Коррумпированный экс-губернатор Курской области признался, что крал бюджетные деньги не только в своем регионе, но и в ДНР.
15.09.2025
Владимира Панова сажают в тюрьму с третьей попытки
Бывший замначальника тыла МВД уже был фигурантом уголовных дел о получении взятки и злоупотребление должностными полномочиями, но за решетку так и не отправился.
15.09.2025
Артема Бикова и Алексея Боброва избавят от бизнес-империи
Генпрокуратура начала национализацию активов двух скандальных уральских бизнесменов, два десятка лет наживавшихся на монополизации коммунальных услуг в ряде российских регионов.
15.09.2025
Банда Зотовых расхищает гособоронзаказ
За первые 8 месяцев этого года в российские суды поступило 43 уголовных дела, связанных с гособоронзаказом. Похоже, это абсолютный рекорд с начала спецоперации. Однако некоторые махинации до сих пор не получили должной правовой оценки, и в их числе — аферы заместителя гендиректора «Группы Альянс» Владимира Зотова.
14.09.2025
Владимир Спиваков пошарил в карманах у Алишера Усманова
Музыканты Национального филармонического оркестра России влачат нищенское существование, а его руководство на гранты Алишера Усманова скупает дорогую зарубежную недвижимость.
12.09.2025
Игорь Озар взлохматит УЗГА
Авиационный завод возглавил одиозный и вороватый топ-менеджер.
12.09.2025
Павел Те сматывает удочки
Одиозный миллиардер-девелопер выводит деньги из своих фирм, а сами фирмы дробит и оставляет пустыми.
11.09.2025
Константину Пономареву докинули срок
Скандальный бизнесмен отсидит не 10, а 14 лет.
11.09.2025
Игорь Чайка кругом должен
Компании нынешнего замглавы Россотрудничества задолжали бюджетам сотни миллионов рублей налогов.
10.09.2025
Михаил Мишустин сделал ставку на Александра Удодова
Власти РФ внесли в список "белых сайтов" букмекерскую контору "Фонбет", реальным владельцем которой является зять премьер-министра РФ Александр Удодов.
10.09.2025
Андрей Богинский сварганит лимузин для Путина
Выгнанный со скандалом из ПАО «Яковлев» коррумпированный управленец назначен руководителем производителя люксовых автомобилей Aurus.
09.09.2025
Черви залезли в армейский котелок
В состав учредителей RBE Group, являющейся главным кейтеринговым подрядчиком Минобороны, набились люди братьев Ротенбергов, Искандара Махмудова и Сергея Чемезова.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+