RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Пузырь на рынке недвижимости готов лопнуть

Бизнес
В России зафиксировано резкое падение числа сделок на рынке новостроек.
20.01.2025
Оригинал этого материала
В крупнейших городах России в 2024 году продажи квартир в новостройках по договору долевого участия (ДДУ) снизились в среднем на 25%. Самое резкое сокращение было в Самаре — на 46% меньше проданных квартир, самый скромный спад — в Казани (13%). В целом по стране продажи рухнули на 22%. Аналитики считают, что в текущем году число проданных в строящихся домах жилищ сократится еще как минимум на 20%.

За минувший год в новостройках 16 российских мегаполисов с населением более 1 млн человек, а также в Саратове и Тюмени было продано около 287,2 тыс. квартир по ДДУ. Годом ранее число сделок было на 25% выше. Хуже всего ситуация обстоит в Самаре, где было продано 4 815 квартир (снижение по сравнению с прошлым годом на 46%), Красноярске — 7 155 (43%) и Саратове — 1 114 (42%). Об этом говорится в аналитическом отчете «Яндекс-Недвижимости», в котором анализируются данные сервиса «Пульс Продаж Новостроек», узнало РБК.Недвижимость.

В Омске и Нижнем Новгороде количество сделок снизилось на 39% (1 801 и 5 031 квартира соответственно), В Волгограде — на 38% (5 135), в Перми — на 36% (6 815), Тюмени — на 35% (15 534), Краснодаре — на 34% (25 185), Новосибирске — на 33% (13,101), в Ростове-на-Дону — на 31% (14 628).

Наименьшее снижение продаж в строящихся домах среди крупных городов — в Казани: было продано 9 245 тыс. квартир, что на 13% меньше, чем годом ранее. На 14%, до 45 148 тыс. ДДУ, упал показатель продаж первичного жилья в Санкт-Петербурге. В Москве количество сделок сократилось на 16% снизилось (83 115 тыс. квартир). В этих городах самые высокие цены за квадратный метр и значительная доля новостроек приходится на элитные проекты и объекты бизнес-класса, уточнили аналитики.

В целом по стране продажи квартир в новостройках в прошлом году уменьшились на 22%. В декабре 2024-го «Дом.РФ» фиксировал сокращение числе сделок по России на 43%. По данным института жилищного развития, сейчас в зоне высокого риска нераспроданности — те возводящиеся объекты, которые сдадут еще не скоро, а также те, которые еще только-только выходят на рынок.

Эксперты считают, что в текущем году спад продаж в новостройках продолжится. «Если говорить о продажах в 2025 году, то при текущей политике регулятора и курсах валют можно осторожно предположить, что по итогам года мы будем наблюдать снижение в объемах сделок в рамках 20%», — рассказал руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников.

В декабре 2024 года первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин прогнозировал сворачивание крупных строек нового жилья в России как минимум до 2026 года. «В условиях высоких процентных ставок и снизившегося спроса стоит ожидать уменьшения активности девелоперов в части вывода на рынок новых проектов, что будет способствовать подстройке предложения под изменившийся спрос», — отмечал он.

Более того, по мнению экспертов, в этом году застройщики, особенно с закредитованностью более 50%, могут столкнуться с банкротствами, так как их кредитная нагрузка из-за повышения ставки ЦБ значительно выросла. Глава минстроя Ирек Файзуллин заявлял, что из-за снижения продаж цены на новостройки в России могут снизиться в разы. По его словам, строительные компании в минувшем году продолжали снижать цены и делали скидки, так как не могли продать около 60% построенных квартир. К этому в том числе привела отмена с 1 июля 2024 года льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых, запущенная весной 2020 года.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Файзуллин Ирек Правительство РФ Россия
07.07.2025
Виктору Стригунову припомнили взятки 10-летней давности
Экс-замглавы Росгвардии был арестован по делу о взятках на 66 миллионов рублей, которые он брал в 2012-2014 годах.
07.07.2025
Халил Арсланов отсидит за военную связь 17 лет
Экс-заместителю главы Генштаба ВС России вынесли приговор за взятку и мошенничество.
07.07.2025
Роман Старовойт ушел от следствия в мир иной
Коррумпированный экс-главы Минтранса России и бывший курский губернатор не стал фигурантом уголовных дел о хищениях в Курской области.
07.07.2025
Аркадий Ротенберг перетасовал свою колоду
На место проворовавшегося главы Минтранса Романа Старовойта был назначен его заместитель, коррумпированный Андрей Никитин.
06.07.2025
Война докатилась до столичных аэропортов
Ущерб авиакомпаний из-за переноса и срыва рейсов за несколько дней июля составил до 20 миллиардов рублей.
06.07.2025
Вадими Мошковича пристегнули карабином к взятке
Скандальный олигарх подкупал региональных чиновников дорогостоящими подарками, в числе которых оказался охотничий карабин за 2,6 миллиона рублей.
05.07.2025
Константин Струков взял курс на посадку
Скандального уральского олигарха задержали при попытке дать деру из России.
04.07.2025
За Анатолия Чубайса и его команду отсидит Борис Галкин
Генпрокуратура намерена отыграться на очевидном "стрелочнике" в расследовании аферы по созданию "гибких планшетов".
03.07.2025
Роман Гольдман перешел в третье уголовное дело
Скрывшегося в Израиле бывшего депутата заксобрания Красноярского края обвинили в отмывании денег.
03.07.2025
Константин Струков озолотит клан Ротенбергов
Генпрокуратура подала иск о национализации всех компаний скандального челябинского миллиардера, включая "Южуралзолото". Все эти активы потом могут перейти в руки Аркадия и Бориса Ротенбергов.
02.07.2025
Декларатор ушел в тень
Прокуратура потребовала заблокировать публикующий сведения о доходах чиновников сайт.
01.07.2025
Илья Варламов скрылся в международном розыске
Российско-израильский блогер заочно арестован за распространение фейков о непобедимой российской армии.
06.06.2025
Мошенник Олег Насобин проиграл битву за Википедию
Российский аферист, находящийся под следствием в Италии за финансовые преступления, не смог доказать подлинность автопортрета Бенвенуто Челлини.
30.06.2025
Дмитрий Васильев погорел на взятке
Бывшего начальника Центрального информационно-технического таможенного управления Федеральной таможенной службы России (ФТС) приговорили к восьми с половиной годам колонии.
28.06.2025
Алексей Миллер захлебнулся газом
После потери европейского рынка и провала попыток заключить новый контракт с Китаем «Газпром» скопил излишки газа на десятки миллиардов кубометров
28.06.2025
Олег Васенин снова поделился с государством
Бывший замначальника управления имуществом спецпроектов Минобороны лишился еще 200 миллионов рублей в дополнение к арестованным два месяца назад 31 миллиону рублей.
26.06.2025
Путины расползлись по России
Денис Путин, сын заместителя председателя правления "Газпрома" Михаила Путина, ударился в девелопмент.
25.06.2025
У Генпрокуратуры руки дотянулись до активов криминального Магомеда Каитова
Надзорное ведомство подало иск о конфискации всех активов сбежавшего еще 8 лет назад из РФ бывшего "энергетического короля Северного Кавказа".
23.06.2025
Дмитрий Каменщик остался без яхты
Потерявший контроль над аэропортом "Домодедово" мутный олигарх продал 136-метровую Flying Fox.
23.06.2025
Алишер Усманов остался в маркировке
Скандальный российско-узбекский олигарх по-прежнему извлекает выгоду от бесполезной для потребителей маркировки товаров в России.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+