Роману Троценко светят еще 48 тысяч га саратовской земли

К продаже предлагается 100% долей в уставном капитале компании и ее имущество - 48,1 тысячи га сельхозугодий в Федоровском районе Саратовской области. Земля эта федеральная и находится в аренде сроком 49 лет. Кроме того, в Саратовской области у компании находится 188 зданий, включая элеватор, и 104 единицы сельхозтехники. Пензенские активы довольно скромны: 4,6 га земли, 13 зданий, в том числе зерносклад, маслобойка и пилорама и еще 137 сельхозмашин. Заявки на участие в торгах принимаются до 6 августа, аукцион назначен на 10 августа.

Саратовские гектары - бывшие угодья ОПХ «Ерусланское» и «Чернышевское», давно обанкротившихся. В 2012 году право аренды выкупило ООО «Ростагро-Саратов». В 2018 году компания со всеми активами перешла под контроль банка «Траст», известного как "банк плохих долгов". Произошло это в ходе санации Бинбанка Микаила Шишханова.. К кредитной организации отошли земли всего агрохолдинга «Ростагро», площадь их составила 377 тысяч га.

В 2020 году банк «Траст» обанкротил «Ростагро-Саратов» и в ходе торгов все гектары выкупила его же дочерняя структура «ТрастАгро-Нива 4». Между подобными компаниями были распределены все земельные угодья «Ростагро», после чего «Траст» взялся их продавать. Сначала ушли с торгов активы ООО «ТрастАгро-Нива 1», «ТрастАгро-Нива 2», «ТрастАгро-Нива 3», «ТрастАгро-Элеватор», «Кургановский» и ООО «УК «Ростагро» вместе с паями рентного паевого фонда «Капитальные вложения» и правом требования «Траста» к УК «Ростагро» и «Кургановскому». Весь пул компаний выставлялся единым лотом за 14,4 млрд рублей, в ходе аукциона цена выросла до 18,4 млрд. Покупателем стало ООО «Аеон Агро» из холдинга AEON миллиардера Романа Троценко.

Но «ТрастАгро-Нива 4» в лот не вошла, так что судьба саратовских 48 тысяч га оставалась под вопросом. Какое-то время они оставались предметом разбирательств в суде. ТУ Росимущество оспаривало продажу права аренды земель в Федоровском районе компании «ТрастАгро-нива 4». Но выиграть суды ведомству не удалось, в конце июня его иск отказались удовлетворять уже в кассации. И теперь саратовские угодья дошли до торгов.

Потенциальным покупателем называли не только «Аеон агро». Высказывалось предположение, что выкупить земли может и компания «Агровита», инвестор развлекательного центра «Триумфальный» на саратовской набережной, субарендатор земель в Федоровском районе. Пока договор субаренды с ней подписан на срок до 31 декабря 2023 года, но с правом пролонгации.

Как поясняет Российский аукционный дом, весь предложенный к продаже земельный банк представляет собой плотно сформированные массивы. Долгов перед "Трастом" у его подразделения нет. Компания получает выручку за счет продажи пшеницы и подсолнечника, а также сдачи в аренду сельхозтехзники. На 2022 год продажа зерна и масличных принесла 1 млрд рублей выручки, аренда техники - 87,1 млн. Результаты на 1 квартал 2023 года - 10,8 млн выручки от аренды и 478,4 млн - от продажи урожая. Уставной капитал «ТрастАгро-Нива 4» составляет 2 млрд рублей, все обеспечительные меры с его гектаров, налагавшиеся из-за претензий Росимущества, сняты.