Тысяча обманутых дольщиков "Молодежного" потянули на 4 года

В Ульяновске суд приговорил директора компании «Максима» (ООО) Андрея Сидорова к четырем годам лишения свободы, признав его винов­ным в мошенничестве в особо крупном размере. Фактически Андрей Сидоров осужден за то, что, пообещав участникам долевого строительства квартиры в строящемся жилкомплексе «Молодежный», так и не достроил здание, лишив более тысячи дольщиков и средств, и надежды на жилье. Обвинение, требовавшее наказания в виде 10 лет колонии, намерено направить апелляционное представление. Адвокат настаивает на невиновности подзащитного и заявляет, что обжалует приговор. В Общественной палате региона считают, что и приговор, и вся ситуация с ЖК «Молодежный» — это урок, который демонстрирует, что «не только Сидоров виновен в случившемся», но и надзорные и контролирующие органы, которые не должны были допустить этого строительства.

В среду Ленинский районный суд огласил приговор директору и владельцу компании «Максима» Андрею Сидорову, обвиняемому в мошенничестве с использованием служебного положения в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ, до 10 лет лишения свободы), а также в злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч. 2 ст. 201 УК РФ, до 10 лет лишения свободы). Суд приговорил обвиняемого к четырем годам лишения свободы в колонии общего режима со штрафом 400 тыс. руб., признав его виновным в мошенничестве в особо крупном размере, однако оправдал по обвинению в злоупотреблении полномочиями «ввиду отсутствия в деяниях состава преступления».

Фактически Андрей Сидоров осужден за то, что пообещал участникам долевого строительства квартиры в строящемся жилкомплексе «Молодежный», но так и не достроил здание, лишив более тысячи дольщиков и средств, и надежды на жилье.

Строительство жилкомплекса (24-этажный дом под 1105 квартир) было начато в 2010 году, ввод в эксплуатацию проектом планировался в феврале 2013 года, но строительство так и не было завершено. После истечения запланированных сроков дольщики стали жаловаться в надзорные органы и в органы власти, выходили на пикеты, но отмечали, что «подвижек в решении своих проблем не видят». Окончательно строительство затормозилось в 2018 году, дольщики стали обращаться в суды, сам Андрей Сидоров заявлял, что без помощи государства «Максима» вряд ли сумеет завершить строительство и что лучшим вариантом был бы выкуп государством 100 квартир, что позволило бы полностью закончить дом.

На тот момент коробка ЖК была полностью возведена. По данным застройщика, оставалось 45% работ по мягкой кровле, столько же — по внешним сетям и вентиляции, 70% — по ГВС и ХВС, 95% — по теплоснабжению.

В октябре того же года по материалам прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело, которое в июне 2022 года было передано в суд. Как отмечал в суде гособвинитель старшего прокурора отдела государственных обвинителей областной прокуратуры Игорь Рябов, Андрей Сидоров «из корыстных побуждений» «путем обмана совершил хищение чужого имущества — денежных средств, принадлежащих участникам долевого строительства МКД на сумму 985 млн руб.», «на цели, связанные с исполнением договоров, не использовал, а похитил путем обмана, после чего распорядился ими по своему усмотрению». В то же время, говорится в обвинении, директор «Максимы», «создавая видимость осуществления строительства», вложил 703 млн руб. в строительство дома «для придания правомерного вида своим преступным действиям».

В своей заключительной речи господин Рябов обратил внимание на то, что 14 дольщиков даже «не смогут попросить у суда справедливого наказания для Сидорова» — они не дожили до этого момента, так и не дождавшись квартиры. Гособвинитель потребовал для Андрея Сидорова жесткого наказания в виде 10 лет лишения свободы со штрафом 900 тыс. руб. и трехлетним лишением права заниматься деятельностью, связанной с руководством коммерческими организациями.

Андрей Сидоров свою вину не признал, от дачи показаний, основываясь на ст. 51 Конституции РФ, отказался. Адвокат Андрея Сидорова Николай Кузнецов настаивает на полной невиновности подзащитного. Он заявил „Ъ“, что Андрей Сидоров «не мог похитить 985 млн руб., потому что все деньги, привлеченные от дольщиков, были потрачены на строительство, что подтверждается заключениями многочисленных экспертиз». По словам адвоката, «сумма 985 млн руб. никакими доказательствами не подтверждается», «по данным экспертизы, проведенной во время следствия, всего было собрано с дольщиков 672 млн руб., а 703 млн руб.— это средства, потраченные на строительство на конец 2015 года». «В реальности же „Максима“ направляла на строительство еще и собственные деньги. К моменту банкротства компании в 2018 году на строительство дома было потрачено более 1 млрд руб.», — утверждает адвокат. По его мнению, «если бы не действия государства и правоохранительных органов, из-за которых было остановлено строительство и закрыты счета компании», завершить строительство было возможно, продав оставшуюся часть квартир, «но этого сделать уже не дали».

Господин Кузнецов заявил, что приговор обязательно будет обжалован.

В прокуратуре Ульяновской области также отметили, что «обвинение настаивало на жестком наказании, и после получения текста приговора будет рассматриваться вопрос о направлении апелляционного представления».

В апреле 2022 года после прокурорской проверки региональное СУ СКР возбудило уголовное дело по факту халатности должностных лиц городского управления архитектуры и градостроительства, а также регионального агентства госстройнадзора (ч. 1 ст. 293 УК РФ), которые «не обеспечили надлежащий контроль» за строительством ЖК «Молодежный». Как тогда отмечали в облпрокуратуре, если бы чиновники вели полноценный контроль, «не случилось бы сегодняшних проблем». Однако следствие нашло только одного виновного — директора ОАУ «Ульяновскгосэкспертиза» Владимира Сухова, который дал положительное заключение на проект «Максимы», несмотря на нарушение санэпид-нормативов по инсоляции. Уголовное дело решением суда было прекращено в связи с истечением срока давности.

Зампред комиссии по ЖКХ и строительству Общественной палаты Ульяновской области, руководитель Ульяновского центра общественного контроля в сфере ЖКХ Руслан Хайров считает, что вся ситуация с «Молодежным» и уголовное дело — «серьезный урок не только для Сидорова, но и для власти». «И уголовное преследование, и компенсации дольщикам — это латание дыр в той системе, которая существовала на тот момент. Но даже при той системе, если бы соответствующие надзорные и контролирующие органы работали как положено, такой ситуации, как с „Молодежным“, не было бы. Не было самого этого строительства, тысячи обманутых дольщиков и миллиардных расходов бюджета. Но чиновники, забыв о том, что это они призваны защищать права граждан, долгое время отмахивались от дольщиков, заявляя, что те сами виноваты, когда покупали дешевые квартиры», — сказал господин Хайров.