Землю в Сочи раздавали с размахом

Бывший мэр Сочи Алексей Копайгородский, через несколько месяцев после отставки заявивший об отъезде на СВО и вскоре задержанный в Луганске, стал фигурантом уголовного дела о присвоении или растрате. Ему вменяют хищение двух земельных участков на сумму 3,7 млн рублей. Сам экс-чиновник вину не признает.

Судя по имеющимся у редакции материалами, указанная сумма - лишь малая часть стоимости участков, которые при мэре Копайгородском фактически оказались в частных руках Павла Невзорова и его супруги Анны Невзоровой. Сам Павел Альбертович долгое время занимал пост советника мэра Копайгородского по градостроительной политике и заседал в градостроительном совете курорта, а Анна Владимировна получила мандат сперва в городском собрании Сочи, затем в Законодательном собрании Краснодарского края. Возможно, благодаря такой близости к местной власти, бизнесмены получали по бросовым ценам и в долгосрочную аренду самые лакомые участки сочинской земли.

Например, землю на Красной Поляне Павел Альбертович Невзоров получил за 12% от кадастровой стоимости, которая может быть намного ниже рыночной. Администрация Сочи выступила в суде с невнятной позицией и даже не стала оспаривать такое решение. В итоге бюджет недополучил порядка 200 млн!

Федеральные СМИ рассказали о том, как Невзоровы и аффилированные с ними компании застраивают знаменитую «Ривьеру» – излюбленное место отдыха сочинцев и гостей курорта. Бассейн, двухэтажные здания, ночной клуб, рестораны и кафе они выдают за «некапитальные» строения, и мэрия, якобы, не замечает подмены. Потому что на пляже возводить капитальные объекты запрещено.

Это только пара примеров как близкие к администрации застройщики Павел Альбертович Невзоров и его супруга Анна Владимировна Невзорова ведут строительный бизнес на главном курорте страны. Почему мэрия при Алексее Копайгородском выбрала такое покровительское отношение к их бизнесу – очевидно.

Но помимо местных чиновников есть надзорные структуры, обязанные следить за соблюдением интересов государства и граждан. Именно они могут оспорить спорные договоры передачи земли и судебные решения, как кажется, разбазарившие «золотые» сочинские гектары.

В связи с проведением журналистского расследования о бизнесе семьи Невзоровых в Сочи и том, на каких основаниях они получали крупные участки, редакция газеты «Версия» направила официальные запросы на предоставление информации в Генеральную прокуратуру и Азово-Черноморскую природоохранную прокуратуру.

Заданные надзорным структурам вопросы мы публикуем здесь, так как они вызывают общественный резонанс и, возможно, станут основанием для проведения проверок и пересмотра нормативных актов, по которым приближенные к мэру Копайгородскому застройщики получали землю:

1. Проводились ли органами прокуратуры проверка законности передачи постановлением администрации Сочи от 10.02.2021 г Nº 143 подконтрольной Невзоровым компании ООО «Метрополис» для размещения на них «элементов благоустройства» договора аренды участков 23:49:0204028:23 и 23:49:0204028:112 рядом с « Южным Моллом « в Сочи. По нашей информации данный договор должен быть исполнен 26.02.2022 г., однако за два с половиной года ООО «Метрополис» ничего для его исполнения не сделала, элементы благоустройства не установлены. Вместе с тем в июле 2023 г. администрация Центрального района Сочи продляет действие указанного договора.

Просим провести проверку и предоставить информацию по законности предоставления данных земельных участков.

2. Поступали ли в органы прокуратуры заявления и обращения, связанные с возможным незаконным получением бывшим советником главы администрации г. Сочи Невзоровым П.А. и подконтрольным ему компаниям, учредителем и руководителем которых является он либо его супруга, Невзорова А.В., земельных участков. Если такие заявления поступали, какие решения по ним приняты?

3. По поступившей в редакцию информации компании Невзоровых получили разрешение на строительство Nº 23-49-8523-2023 которое предполагает строительство жилья на месте лесного массива у подножья горы Ахун (рядом с Новороссийским шоссе).

Проводились ли органами прокуратуры проверка законности предоставления данных земельных участков, а также возможной вырубки зеленых насаждений?

4. Администрацией г. Сочи в лесном массиве пос. Красная Поляна, по ул. Защитников Кавказа, з /у 128 сформирован земельный участок 23:49:0512001:4136 площадью 10 097 кв.м. 15.01.2024 г . зарегистрировано право собственности Nº 23:49:0512001:4136-23/262/2024-1. А уже через месяц он передан в аренду и 29.02.2024 г . зарегистрирована аренда участка Nº 23:49:0512001:4136-23/238/2024-2, причем исходя из сроков, получается, что выдан участок в аренду без проведения торгов. Похоже, формировала этот земельный участок администрация в интересах Невзорова П.А. Построенные на нём три коттеджа могли служить для регистрации прав собственности. Причем три дома, якобы гостиничных комплекса, выстроены в лесу, будто специально в отдалении друг от друга для сформирования огромного участка и оформление его в пользование в обход публичных процедур (торгов).

Проводились ли органами прокуратуры проверка законности предоставления данного земельного участка, в том числе по соблюдению природоохранного законодательства?

Органы прокуратуры обычно объективно и всесторонне рассматривают запросы СМИ, журналистские расследования издания «Версия» не раз становились поводом для проведения проверок и последующего возбуждения уголовных дел в отношении коррумпированных должностных лиц и аффилированных с ним бизнесменов.

Предусмотренные законодательством сроки предоставления информации по данным запросам в Генеральную прокуратуру и Азово-Черноморскую природоохранную прокуратуру еще не прошли. Хочется надеется, что ведомства проведут внимательно отнесутся к вопросам и дадут нашим читателям детальную информацию. В конечном итоге и журналисты, и сотрудники спецслужб во многом выполняют одну функцию – стоят на страже интересов обычных людей.

После публикации полных ответов на запросы и по результатам проверок редакция планирует опубликовать их для освещения позиции надзорного ведомства.