Андрей Костин разочаровался в Сергее Гордееве

Банк ВТБ вышел из капитала ГК «ПИК», продав принадлежавшие ему 12,36% акций скандально известного застройщика. При этом причины продажи, а также стоимость сделки и имя нового владельца ценных бумаг, остаются неизвестными. Сотрудничество банка и ПИК началось в 2017 году, когда владелец строительной группы Сергей Гордеев выкупил на деньги ВТБ доли своих деловых партнеров Александра Мамута и Микаила Шишханова. В 2019-м доля ВТБ составляла 23%, но впоследствии была снижена. Сращивание застройщиков с банками началось годом ранее, когда ведение строительства стало возможным только с привлечением проектного финансирования.

Выход ВТБ из числа акционеров ПИК произошел накануне окончания моратория на неразглашение полных итогов финансовой деятельности, которым активно пользовался Гордеев: информация о работе девелопера в 2022 году до сих пор остается неизвестной и на решение банка вполне могла повлиять внутренняя ситуация в структурах холдинга. Что касается сделки, то на момент продажи капитализация ПИК на Мосбирже составляла 545,5 млрд рублей, а значит, банк мог получить за свой пакет 67,3 млрд.

Кроме того, в СМИ неоднократно поднимался вопрос высокой степени закредитованности застройщика и его возможного банкротства. В частности, по итогам 2021 года сумма кредитной задолженности ПАО «ПИК СЗ» составила 447,29 млрд рублей, в то время как объем проектного финансирования – 336,44 млрд. На этом фоне решение ВТБ выглядит более чем своевременным и может служить косвенным признаком масштабного кризиса, грозящего российскому строительному рынку.

В настоящее время ПИК возводит около 5,1 млн квадратных метров жилья в 15 регионах России, вот только процент продаж, по данным «ДОМ.РФ», составляет всего 50%, что считается довольно высоким показателем. Тем не менее, для строительства новых объектов необходима реализация площадей в старых, но активизация продаж невозможна в связи с ростом цен на недвижимость. Таким образом, ВТБ фактически отказался от участия в возможном «спасении» девелоперской группы Гордеева, а учитывая, что ПИК входит в список системообразующих российских предприятий, эта функция целиком ляжет на государство. Самому банку, тем временем, предстоит заниматься финансовым оздоровлением «Объединенной судостроительной корпорации» (ОСК), перешедшей в доверительное управление кредитного учреждения в минувшем августе.

 -----------------------------------------------------------------

Банк ВТБ полностью вышел из состава акционеров ГК ПИК, в котором банку принадлежали 12,36% акций. Это следует из раздела раскрытия информации банка. Представители ВТБ и ПИК подтвердили информацию изданию «Ведомости». Покупатель пакета ВТБ неизвестен.

«Оцениваем инвестицию как успешную для бизнеса группы ВТБ»,— сообщила пресс-служба банка «Интерфаксу».

Банк был вторым крупнейшим акционером ГК ПИК после бизнесмена Сергея Гордеева. Изначально доля банка составляла 23,7%, в 2021 году она снизилась до 18,75%, позднее банк продал еще 6,39% акций. На момент покупки пакета акций ГК ПИК стоимость одной акции составляла 380 руб. Ранее ВТБ вышел из состава акционеров зернового инфраструктурного холдинга «Деметра». Доля ВТБ в нем составляла около 45%.