RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Дом, который построил Сергей Гордеев

Бизнес
На ипотечном пузыре зарабатывают экс-сенатор Гордеев и брат губернатора Воробьёва.
26.01.2023
Оригинал этого материала
Версия
За последние три года цены на жильё выросли на десятки процентов, а в некоторых регионах почти удвоились. И это несмотря на рекордные объёмы сдачи новостроек. Ситуация выглядит нелогичной с точки зрения рыночных законов. Возможно, этот жилищный парадокс объясняется чьим-то мощным лоббизмом?

Многие эксперты сходятся во мнении, что причиной перекоса на рынке жилья стала государственная программа льготной ипотеки. ЦБ уже не первый год старается обуздать аппетиты строителей и банкиров, показывая рост числа «плохих» кредитов и предрекая ипотечный кризис. Однако Минстрой вновь успешно продавил продление программы до июня 2023 года. Ситуация понятна: возможный ипотечный обвал станет головной болью именно для ЦБ, которому, вероятно, придётся спасать жадных банкиров. Тем временем строительные магнаты благополучно осваивают хлынувший на рынок жилья поток денег. Кому достаются самые жирные куски? За крупнейшими застройщиками стоят вполне конкретные люди.

Главной публичной фигурой компании является миллиардер из шестого десятка списка «Форбс» и экс-сенатор Сергей Гордеев. Известно, что на него записано около 60% акций, остальные бенефициары не раскрываются. Гордеев ярко засветился в столичной бизнес-среде ещё в 90-е, когда подконтрольная ему компания «Росбилдинг» агрессивно вела недружественное поглощение активов. Через манипуляции с акциями и долговыми бумагами брались под контроль самые разные предприятия – от фабрик до магазинов, – обладающие привлекательной недвижимостью. Затем бизнес уничтожался ради перепродажи земли и строений. Мэр Лужков даже открыто обвинял «Росбилдинг» в подрыве промышленного потенциала столицы.

Судя по материалам агентства «Новый день», ещё в пору работы в «Росбилдинге» Сергей Гордеев мог иметь контакты с адвокатом Андреем Макаровым, который затем стал депутатом Госдумы и возглавил комитет по бюджету. Адвокатское бюро «Андрей Макаров и Александр Тобак» было зарегистрировано по тому же юридическому адресу, что и пул юрлиц, связанных с «Росбилдингом», а затем и группой ПИК. Агентство также связывает семью Макарова и советника президента «Росбилдинга» Михаила Черкасова общим бизнесом в Кемеровской области (Макаров короткое время работал там вице-губернатором).

В 2005 году Гордеев отмежевался от «Росбилдинга» и стал сенатором. В верхней палате парламента он наверняка оброс нужными связями. Например, вместе с Оганесом Оганяном Сергей Гордеев представлял Пермский край, впоследствии Оганян стал представителем сената в Национальном банковском совете (НБС) – коллегиальном органе управления ЦБ. Здесь, немного забегая вперёд, нельзя не упомянуть о примечательном совпадении: в 2014 году ЦБ станет крупнейшим акционером группы ПИК. Предположительно, ЦБ получил бумаги в залог от какого-то другого банка. Однако, как теперь уже известно, в конце концов акции были консолидированы в руках Гордеева. Нужно оговориться, что сейчас Оганес Оганян в НБС не входит, но зато одно из девяти кресел там занимает депутат Андрей Макаров.

В сенате же Сергей Гордеев мог законтачить и с бывшим собственником ПИКа Сулейманом Керимовым. Последний продал свою долю (более 30% акций) в 2013–2014 годах. Около 16% сразу отошло Сергею Гордееву, затем в течение нескольких лет тот, судя по всему, и довёл свою долю до 60%, выкупая акции у миноритариев. Однако остаётся неясно, где Гордеев мог взять деньги на первоначальную покупку, ведь по рыночным ценам его пакет должен был стоить сотни миллионов долларов. В связи с этим остаётся вопрос, не прикрывает ли он других, теневых, собственников. В этом контексте интересен такой факт: Life попытался выяснить, где же живёт главный строительный олигарх России, состояние которого «Форбс» оценивает в 1,6 млрд долларов. Оказалось, что Гордеев часто меняет прописки, но все его адреса – это московские квартиры среднего уровня ценой до 35 млн рублей, что выглядит довольно странно для магната такого уровня.

«Самолёт» из Подмосковья

Ещё один крупный застройщик, ориентированный на самое дешёвое жильё для ипотечников, – Группа компаний «Самолёт». В 2021 году «Форбс» писал, что почти 40% акций «Самолёта» держит Михаил Кенин. Это крайне непубличный бизнесмен, ставший известным лишь благодаря тому, что успел засветиться рядом с очень крупными чиновниками. К примеру, Кенин был соучредителем юрлиц вместе с женой Сергея Шойгу и сыном Валентины Матвиенко. Также бизнес-партнёром Кенина является брат губернатора Подмосковья Максим Воробьёв. Воробьёв-младший и Михаил Кенин вместе владеют компанией «Русская аквакультура» (ранее «Русское море»). Но если в рыбной компании ведущая роль принадлежит Воробьёву, то в «Самолёте» брат губернатора Подмосковья вроде как ходит на вторых ролях, владея лишь акциями дочерней компании, которая строит дома вне Московской области. Это позволяет формально снимать вопрос о конфликте интересов. Ведь Московская область – это один из базовых регионов для «Самолёта» наряду с Санкт-Петербургом и Ленинградской областью.

Впрочем, вопросы о конфликте интересов к властям Московской области по поводу «Самолёта» всё же есть. Касаются они главы совета директоров ПАО «ГК «Самолёт» Дмитрия Голубкова, о котором сообщалось, что ему может принадлежать до 44% в ГК «Самолёт». Дело в том, что топ-менеджер строительной компании параллельно занимает пост главы комитета по строительству и ЖКХ Мособл­думы. На фигуре Голубкова в Подмосковье вообще завязано довольно много. Например, он возглавлял «Мособлгаз» именно тогда, когда команда губернатора Андрея Воробьёва решила приватизировать это стретегически значимое предприятие. Считается, что после приватизации именно Голубков контролирует финансовые потоки газовиков в должности председателя совета директоров «Мособлгаза», а это огромные деньги.

О мутных схемах, созданных вокруг «Мособлгаза», давно ходили легенды. Но вот что интересно: под руководством Дмитрия Голубкова ГК «Самолёт» тоже поначалу не взлетела. Во всяком случае, в конце 2019 года группу постигли финансовые трудности. Журнал «Компания» писал, что прибыли упали почти втрое. В руководстве даже начались кадровые перестановки, но тут подоспела государственная программа льготной ипотеки, направленная на поддержку застройщиков, и строительный бизнес вышел из пике.

Бизнес-схема ГК «Самолёт» в Подмосковье построена на том, чтобы не покупать землю на свободном рынке. Компания обращается к собственникам гектаров и рассчитывается с ними квартирами (как при этом меняется категория разрешённого использования земель – одному богу известно). К примеру, крупнейший девелоперский проект ГК «Самолёт» ЖК «Пригород Лесное» появился на землях депутата Госдумы Дмитрия Саблина, известного как первое лицо организации «Боевое братство». Компания уже сдала в этом районе несколько микрорайонов, и теперь купившие квартиры граждане мучаются из-за узкой дороги в Москву – её пропускная способность явно не соответствует возросшему трафику. Власти Московской области проблему словно не замечают, хотя могли бы и обязать застройщика позаботиться о транспортной инфраструктуре. Впрочем, вряд ли кто-то из подмосковных чиновников может давить на компанию Голубкова и Кенина, предполагая их близкую связь с самим губернатором Воробьёвым.

Кто ещё строит много

ГК ФСК строит массовое жильё в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калуге. Выручка за первое полугодие 2021 года – 76,3 млрд рублей. Бенефициар – Владимир Воронин, сын бывшего руководителя ещё государственного «Главмосстроя» Александра Воронина.

Группа ЛСР продаёт жильё ипотечникам в столичном, Ленинградском и Уральском регионах. Выручка за два квартала прошлого года – 54,8 миллиарда. Около 64% группы принадлежит экс-сенатору от Ленинградской области Андрею Молчанову. Его называют пасынком бывшего вице-губернатора Санкт-Петербурга и старшего вице-президента ВТБ Юрия Молчанова. Сейчас к «Группе ЛСР» появились вопросы у Генпрокуратуры по поводу скупленных той санаториев в Сочи. Местные считают, что санатории не просто так массово вгоняются в долги и приходят в запустение. Похоже, на землю под ними у инвесторов уже есть свои планы.

ГК «Гранель» – башкирская компания, которая закрепилась в столичном регионе. Выручка на начало прошлого года – 65 млрд рублей. Сооснователь бизнеса Андрей Назаров с 2019 года занимает пост вице-премьера Башкирии, а с 2020-го – премьер-министра. В 2018-м он продал свою долю мужу сестры Ильшату Нигматуллину.

Источник: https://versia.ru/na-ipotechnom-puzyre-zarabatyvayut-yeks-senator-gordeev-i-brat-gubernatora-vorobyova
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Кенин Михаил Гордеев Сергей Группа ‟Самолет‟ Группа ПИК Россия
18.08.2025
Оксана Лут проведет дечеченизацию активов Danone
Транзит власти в Чечне совпадет с "национализацией" активов компании Health & Nutrition (бывший Danone).
18.08.2025
Андрей Костин увел балкеры в Китай
Госбанкир замутил мега-распил на строительстве балкеров.
18.08.2025
Из Транснефти просочилось мошенничество
В дочерней компании трубопроводной корпорации обнаружены финансовые дыры.
16.08.2025
Вячеслав Ахмедов получил срок за парк "Патриот"
Директор парка Минобороны расхищал ведомственные бюджеты.
14.08.2025
Геннадий Тимченко удачно выпил "Балтику"
Олигарх купил «Балтику» у Carlsberg в семь раз ниже справедливой цены.
14.08.2025
Илья Варламов в Россию вернется только на отсидку
Суд приговорил сомнительного блогера заочно к 8 годам тюрьмы.
14.08.2025
Артемию Лебедеву прилетела сковородка
Tefal потребовала от скандального дизайнера заплатить 2 миллиона рублей.
13.08.2025
Алексей Мордашов заплыл за буйки
Гигантская яхта стального олигарха получила разрешение катать VIP-клиентов по Северному морскому пути.
13.08.2025
Халил Арсланов рвется на фронт
Коррумпированный экс-заместитель начальника Генштаба планирует отсидеться в окопе.
13.08.2025
Светлана Радионова отмыла Игоря Сечина от разлива мазута в Черном море
Суд удовлетворил иск Росприроднадзора на 85 миллиардов рублей к владельцам затонувших с грузом мазута "Роснефти" судов в Керченском пролив в декабре 2024 года.
12.08.2025
Олег Белозеров перепутал шпалы
Глава РЖД сажает корпорацию на голодный паек.
12.08.2025
Евгений Новицкий украл больше, чем думали
Криминальный бизнесмен вынес из частных страховых фондов более 9 миллиардов рублей.
12.08.2025
Алексей Колбасин пострадал за Константина Струкова
Суд арестовал активы прикормленного олигархом главы следственного управления СК РФ по Челябинской области.
11.08.2025
Андрей Костин уронил кредитный портфель
Банк ВТБ столкнулся с резким падением чистого процентного дохода.
11.08.2025
Михаил Кенин улетел в лучший мир
Номинал бывшего министра обороны РФ Сергея Шойгу в группе "Самолет" вышел из игры ногами вперед.
11.08.2025
Соратники Сергея Шойгу садятся скопом
Суд отправил за решетку коррумпированного генерала Дениса Путилова.
09.08.2025
Вячеслава Соловьева отловили в Дубаи
Российские силовики арестовали бывшего гендиректора ВЭБ-Лизинг по обвинению в шпионаже прямо в торговом центре в Дубаи.
08.08.2025
Хакеры работали из МВД РФ
Бюро специальных технических мероприятий (БСТМ) МВД РФ подтвердило свою репутацию как гнезда взломщиков и взяточников.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+