Максим Блажко потерял последний торговый центр в Москве

Конкурсный управляющий компании «Ривер тауэр» заключил соглашение о продаже ее имущества с фирмой ООО «Скади», по данным сайта единого федерального реестра сведений о банкротстве.

«Ривер тауэр» на 90% принадлежит основателю девелоперских компаний «Донстрой», «Нордстар девелопмент» и «Горн девелопмент» Максиму Блажко. Из лотовой документации следует, что «Ривер тауэр» принадлежат права аренды трех участков на 6,5 га и 1300 кв. м нежилых помещений около Звенигородского шоссе, а также инвестиционный контракт с правительством Москвы.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила «Ривер тауэр» построить у Звенигородского шоссе многофункциональный комплекс площадью 267 000 кв. м, из которых 172 000 кв. м – торгово-развлекательный центр, а 95 000 кв. м – офисы. Однако мэрия Москвы может разрешить построить там вместо коммерческой недвижимости жилой комплекс, который будет более востребованным, рассказывали «Ведомостям» два человека, близкие к кредиторам «Ривер тауэр». Получить подтверждение этому в мэрии Москвы пока не удалось. Два года назад чиновник мэрии говорил, что Блажко также хотел перевести проект в жилой, однако город ему не разрешил.

 «Ривер тауэр» с 2016 г. находится в процессе банкротства – по заявлению банка «Российский капитал» (ему принадлежит 10% компании). Человек, близкий к банку, тогда говорил, что общий долг компании – 4 млрд руб. Из исковых материалов следует, что претензии Агентства по страхованию вкладов (АСВ), которому «Российский капитал» переуступил права требования к «Ривер тауэр», составляют 2,3 млрд руб. Конкурсный управляющий «Ривер тауэр» хотел выручить за имущество компании 1,5 млрд руб. Заявку на участие в торгах подала только одна фирма – ООО «Скади». 3 сентября с ней заключен договор купли-продажи, сообщила «Ривер тауэр».

«Скади» связана с кипрской Riverstretch Trading & Investments (RT&I), говорили человек, близкий к кредиторам «Ривер тауэр», и знакомый Блажко. RT&I выкупала у Сбербанка долги Блажко на $600 млн. Залогами по ним выступали бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой и торгово-развлекательный центр «Щука» у ст. м. «Щукинская». Оба объекта перешли кредитору. RT&I также получила контроль над активами O1 Group Бориса Минца, включая O1 Properties, одного из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве.

Офис «Скади», по данным ЕГРЮЛ, находится в бизнес-центре «Легенда Цветного» (принадлежит O1 Properties). Ее основной владелец – Omirissa Holding, которая до 13 августа 2018 г. принадлежала Russia Corporate Fund. В проспекте выпуска евробондов O1 Properties говорилось, что эту компанию контролируют держатели ее облигаций, обращающихся на Московской бирже. Среди них – пенсионные фонды (их названия не указаны). Косвенно 4,1% в ней на момент публикации проспекта принадлежало Минцу.

RT&I действует в интересах «Роснефти» и группы «Регион», уверяли консультанты, работавшие с активами Блажко и Минца. Сами компании это никогда не подтверждали. По данным кипрского реестра, владелец RT&I – ООО «Бизнестраст», которое на 90% принадлежит Павлу Ващенко и на 10% – Валерию Михайлову. Ващенко, по данным СПАРК на 2011 г., был владельцем 25% ООО «Регион портфельные инвестиции». А человек с тем же именем, фамилией и отчеством, как и у миноритария RT&I, давал $2 млн на оперативный эксперимент, в ходе которого руководитель «Роснефти» Игорь Сечин передал деньги экс-министру экономического развития Алексею Улюкаеву, сообщал РБК. Улюкаев был признан виновным в получении взятки и приговорен к восьми годам лишения свободы.

Запрос в RT&I остался без ответа. Получить комментарий представителя Блажко пока не удалось. Указанный в СПАРК телефон ООО «Скади» принадлежит частному лицу.