RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Михаил Гуцериев сдал офисный центр

Бизнес
Группа "Сафмар" одиозного ингушского олигарха продала МФЦ «Орбион» в районе Сколково в Новой Москве.
26.09.2024
Оригинал этого материала
КоммерсантЪ
Группа «Сафмар» Михаила Гуцериева продолжает избавляться от своих активов. На покупку многофункционального комплекса «Орбион» в районе Сколково в Новой Москве появился покупатель, предположительно, среди госструктур. Заполнить офисные площади арендаторами из числа рыночных компаний в удаленном от центра города районе может быть проблематично.

Как обнаружил “Ъ” в базе решений Федеральной антимонопольной службы, неназванным лицом подано ходатайство на приобретение 100% в ООО «Перспектива». Эта компания, по данным СПАРК, через ООО «Финмаркт» владеет многофункциональным комплексом «Орбион» в Сколково в Новой Москве и расположенным рядом объектом незавершенного строительства на 9,8 тыс. кв. м. В группе «Сафмар» Михаила Гуцериева, владеющей бизнес-центром, оперативно не ответили на запрос “Ъ”. Источник “Ъ” на рынке недвижимости считает, что покупкой объекта интересовались госструктуры.

Общая площадь «Орбиона», построенного в 2019 году, составляет 65 тыс. кв. м, указано на сайте корпорации группы А.Н.Д (управляет недвижимостью «Сафмара»). Стоимость продажи площадей в комплексе гендиректор Remain Дмитрий Клапша оценивает в 200 тыс. руб. за 1 кв. м, или около 13 млрд руб. за весь объект. По подсчетам партнера NF Group Станислава Бибика, объект в текущем состоянии стоит 6–7 млрд руб. Причиной продажи актива может быть желание собственника снизить кредитную нагрузку, считает руководитель департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов.

«Сафмар», чей объем недвижимости Forbes по итогам 2023 года оценил в $460 млн, не впервые продает свои активы в районе Сколково.

Весной 2024 года компания избавилась от бизнес-центра «Стратос», расположенного недалеко от «Орбиона». Новым владельцем актива стал технополис «Москва», контролируемый мэрией Москвы (см. “Ъ” от 21 мая). Покупка городскими структурами недвижимости в этом районе вызвана их желанием поддержать кластер с пока пустующими объектами, объясняли эксперты. В CORE.XP напоминают, что госкомпании чаще всего покупают офисы для размещения своих сотрудников, а не с целью инвестирования.

Впрочем, коммерческие компании не спешат перевозить своих сотрудников в бизнес-центры, удаленные от центра города. К примеру, «Трансмашхолдинг» может продать построенную для компании штаб-квартиру в Сколково и взамен приобрести площади в бизнес-центре на Смоленском бульваре (см. “Ъ” от 13 июня).

Госструктуры последнее время стали заметными участниками на рынке офисной недвижимости.

В первом квартале 2024 года доля сделок по покупке и аренде офисных площадей с участием госструктур выросла в 2,7 раза, подсчитали в CORE.XP. Если по итогам прошлого года этот показатель составлял 13%, то только в первом квартале 2024 года он достиг уже 36%. Такая тенденция продолжается. Летом 2024 года Центробанк приобрел офисную часть комплекса Slava площадью около 101 тыс. кв. м рядом с Белорусским вокзалом Москвы. А госкорпорация РЖД ведет переговоры по покупке площадей в строящемся бизнес-центре Moscow Towers на 400 тыс. кв. м, писала ранее газета «Ведомости».

В целом на рынке офисной недвижимости Москвы высокая активность арендаторов и покупателей. По итогам 2024 года объем сделок может составить 1,95 млн кв. м, приблизившись к прошлогоднему рекорду в 2 млн кв. м, ожидают в IBC Real Estate. На этом фоне доля свободных площадей в бизнес-центрах города снизится до 6%, прогнозируют консультанты, в то время как по итогам 2023 года она составляла 8,1%, 2022-го — 12,4%.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Гуцериев Михаил Группа «Сафмар» Москва
15.05.2025
Следствие наложило лапу на имущество Игоря Чалика
У бывшего замминистра транспорта арестовали недвижимость на 100 миллионов рублей.
15.05.2025
Роскосмос потратил батарейки на уголовное дело
В России разработчикам особо мощной батареи по заказу космического агентства предложены тюремные сроки от 4 до 7 лет.
13.05.2025
На пожитки Анатолия Чубайса наложили длань Фемиды
Суд отказался полностью снять арест с активов Чубайса на сумму 5,6 миллиардов рублей.
07.05.2025
Российское правосудие нащупало активы Микаила Шишханова на Виргинских островах
Арбитражный суд Московской области направил международное судебное поручение на Виргинские острова по делу о многомиллиардных долгах Микаила Шишханова, экс-владельца «Рост-банка» и племянника олигарха Михаила Гуцериева.
07.05.2025
Александр Гусов получил по-минимуму
Суд в Москве приговорил вымогателя денег у Альберта Авдоляна и Андрея Рюмина к 5 годам тюрьмы.
01.05.2025
Коррупционеры из Минобрнауки признались во всем
Александр Евдокименко дал показания против замдиректора департамента координации в сфере сельскохозяйственных наук Дмитрия Журавлева.
28.04.2025
Коррупция одолела налоговиков
Руководители подведомственного ФНС предприятия «Налог-сервис» арестованы за взятки.
27.04.2025
Борец с коррупцией на таможне пал жертвой доноса
Генерал Дмитрий Мурашов осужден на 10 лет по заявлению своего коллеги-коррупционера.
24.04.2025
У Собянина метро уходит из-под ног
Курируемые коррумпированным московским правительством застройщики докопались до линии метро.
24.04.2025
Прокуратура сыграла в Мир танков
Суд арестовал активы российского издателя игры «Мир танков».
23.04.2025
Сергей Мочальников сдал подельников и разжалобил суд
Коррумпированный экс-заместитель министра энергетики РФ получил всего 1,5 года колонии-поселения.
23.04.2025
Александр Бастрыкин выселяет экс-подчиненных из квартир
Верховный суд предписал выселить генерал-майора юстиции в отставке Сергея Новикова из служебной "двушки" в московском районе Бирюлево.
23.04.2025
Салман Бабаев и Алексей Тайчер встали на счетчик
Генпрокуратура добилась обращения в доход государства активов бывшего криминального вице-президента РЖД Салмана Бабаева и мутного Алексея Тайчера на четверть триллиона рублей.
22.04.2025
Кирилла Якубовского и Павла Масловского удержат за решеткой золотыми монетами
Криминальным бизнесменам выдвинуто новое обвинение в хищении 14,5 миллиардов рублей в том числе в виде монет и слитков золота.
03.06.2024
Борис Зимин ответит за BelkaCar
В Тушинском суде столицы прошли прения по делу о хищении контрольного пакета акций крупной каршеринговой компании BelkaCar и фирмы «Брайнстон» стоимостью более 360 миллионов рублей.
21.04.2025
Алексей Куликов планирует добежать до фронта
Погоревший на взятке сотрудник московской прокуратуры вместо тюрьмы намерен отсидеться в прифронтовой тылу.
21.04.2025
Алевтина Калашникова за воздух свободы заплатит подмосковной землей
Бывшая вице-президент авиакомпании «ВИМ-Авиа» заочно приговорена к 8 годам тюрьмы и конфискации недвижимости в Московской области.
21.04.2025
Василий Бровко и Альберт Авдолян приманили вымогателей
Медиа-менеджеры Александр Гусов, Эдуард Щуренков и айтишник Антон Сафонов вымогали у них, а также Андрея Рюмина и телеведущей Тины Канделаки деньги за нераспространение порочащих сведений.
16.04.2025
Алексей Афонский ответит в Москве за коррупцию в Челябинской области
Силовики подозревают главу «АльмакорГрупп» в воровстве 6 миллиардов рублей, выделенных на реконструкцию аэропорта Магнитогорска.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+