От замглавы ДОМ.РФ Дениса Филиппова с демпингом отлетает «Гермес»

Инсайдеры уверены, что г-ну Филиппову Саратов надоел. Тем более, что в сфере строительства то и дело появляются уголовные дела, связанные со временем, когда он был региональных министром строительства и ЖКХ. Хотя столичные связи, видимо, не дадут чиновнику пропасть.

- Вашему вниманию предлагается уникальное предложение - приобретение Загородного комплекса Гермес. Он представляет из себя просторную и красивую территорию с развитой инфраструктурой.

Речь идет о конноспортивном клубе с крытым манежем и открытыми плацами с еврогрунтом, уличные левады, комфортабельных конюшнях, а также отеле "Гермес" и одноименном ресторанном комплексе, банном комплексе из срубов с закрытой территорией, детском клубе, открытых бассейнах с кафе и вместительной парковке. Общая площадь - более 90 тыс.кв.м.

- Этот объект для тех, кто понимает новый современный стиль жизни, - подчеркивает продавец.

Покупку предлагается оформить договором займа с поручительством на сумму 760 млн рублей. Его предлагается заключить с ООО "Загородный комплекс "Гермес". Исполнение обязательств со стороны заемщика обеспечивается поручительством Дениса Филиппова. Именно он с сентября прошлого года числится учредителем "Гермеса". До этого им была мать чиновника, Лариса Филиппова.

Договор займа действует до выплаты всей суммы займа, причем ООО вправе и отказаться от его получения полностью или частично, уведомив об этом покупателя до срока. Стороны также должны заключить предварительный договор купли-продажи.

Также продавец прилагает проект основного договора купли-продажи. Здесь стоимость отчуждаемой 100%-й доли в ООО оценивается в 680 млн рублей. При этом покупатель на дату подписания договора должен открыть безотзывный покрытый безакцептный аккредитив в АО «Банк ДОМ.РФ» на эту сумму в пользу продавца. В качестве такового здесь указан г-н Филиппов.

Нанятый еще в прошлом году оценщик, осмотрев в декабре основные средства, оценил стоимость ООО в 1,4 млрд рублей. Из них 757,1 млн рублей - это стоимость обязательств перед единственным участником ООО Денисом Филипповым, 677,9 млн рублей - это рыночная стоимость с учетом обязательств перед ним же.

Из отчета следует, что под оценку попали три нежилых здания (площадь около 10 тыс.кв.м.) и 55 земельных участков (площадь варьируется от 114 кв.м. до 82 тыс. кв.м.).

Напомним, что как раз в декабре прошлого года г-н Филиппов пытался продать 44 участка в Hermes Estate на площади в 3,55 га, а точнее 12 участков общей площадью 2,63 га и 32 участка под строительство таунхаусов общей площадью 0,92 га. Начальная цена лота составляла 88,8 млн рублей. Но тогда аукцион был признан несостоявшимся из-за отсутствия покупателей.

В числе нынешнего лота кроме зданий и участков - комплекс очистных сооружений, недостроенные левады, подъездная дорога, стела и две трибуны. Список с оборудованием содержит 20 пунктов, включая дизельную электростанцию, вороную лошадь, моторное судно, робот-пылесос в бассейн, сервер в сборе и солярий для лошадей.

Интересно, что еще до появления лота на доске объявлений о продаже "Гермеса" сообщил инсайдер "ОМ".

- Тут масса вариантов. Начиная от примитивного ухода из региона и заканчивая проблемами, которые могут возникнуть из-за былого сотрудничества с Дмитрием Тепиным, бывшим министром строительства, который, как ты помнишь, попал под уголовное дело, - объясняется продажа.

В Саратове г-н Филиппов известен как экс-министр строительства и ЖКХ и глава корпорации ИКСО. Федеральная карьера чиновника стартовала в 2011-м году с должности замдиректора фонда РЖС, который он возглавил через 4 года. С 2016 года г-н Филиппов - замглавы АО Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), преобразованного затем в госкорпорацию ДОМ.РФ.

Как писал БВ, с приходом в госкорпорацию Александра Плутника, зарплата саратовца выросла в разы - с 8,5 млн рублей до 142,1 млн рублей. В 2020 году эти данные пытались через Роскомнадзор удалить из публичного доступа, однако они до сих пор есть в открытых источниках. Кстати, зарплата Филиппова в ДОМ.РФ - не самая большая: замгендиректора Артем Федоренко получил за год 187 млн рублей, а сам экс-директор Плутник - 255,1 млн рублей.

Впрочем, с 2017 года доходы Филиппова и всех ТОП-менеджеров госкорпорации оказались тайной за семью печатями. Хотя их зарплаты вряд ли снизились: согласно финотчетам госкорпорации на вознаграждение сотрудников в 2020 году было потрачено 13,3 млрд рублей. Против 3,5 млрд рублей в 2017 году.

Загородный клуб «Гермес» - отдельная история. В 2020 году «БВ» писал, что Денис Филиппов может засветиться в уголовном деле о земельных махинациях в Солнечном-2, в результате которых микрорайон был застроен домами, но ни школ, ни садиков предусмотрено не было.

Договора с застройщиками заключал, в том числе, Денис Филиппов как глава минстроя. Он же курировал передачу земель будучи главой фонда РЖС в пользу ИКСО.

Купленные за 1 млн рублей участки были проданы застройщикам за 185 млн рублей, обременение соцобъектами отсутствовало. Тогда поневоле возник вопрос, связана ли эта история с появлением целого загородного клуба.

Теперь к этой истории добавилось еще и уголовное дело с участием Дмитрия Тепина. Она развивалась на площадях все того же Солнечный-2. Впрочем, имеющиеся, по данным источников БВ, связи Дениса Филиппова с представителями крупного нефтяного бизнеса, видимо, не дадут ему пропасть.