Год Нисанов ринулся скупать недвижимость в столицах

Связанная с бизнесменом Годом Нисановым "Киевская площадь" через компанию "Амадеус" может выкупить торговый центр "Сфера" на Новом Арбате. Он может быть перестроен под "многофункциональный комплекс".

В народе уже шушукаются, что скоро там можно будет наблюдать очередной рынок, наподобие "Фуд Сити", что никак не вяжется с обликом одной из улиц-визитных карточек города.

Подробности из жизни овощей – в материале корреспондента The Moscow Post.

Договорились с Собяниным?

Совладельцем "Амадеуса" является предполагаемый родственник Года Нисанова - Давид Нисанов, ему принадлежат доли в "Киевской площади" и в "Киевской площади 1". Похоже, что для реновации территории под "Сферой" "Амадеус" совместно со структурами мэрии Москвы учредил ООО "Звезда Арбата".

Видимо, что палки в колёса Нисанову никто из властей ставить не собирается – более того, столичные начальники могут и сами "откусить часть пирога".

О финансировании от как минимум одной из структур предстоящей "реновации" говорить не приходится – "ГК "МИР" в сплошных минусах по прибыли и с нулевой выручкой. Есть основания полагать, что столичные проправительственные структуры в этом проекте выступают скорее как получатели прибыли с того, что "Амадеус" собирается сделать на месте "Сферы".

Тем более, что г-ну Нисанову не единожды приписывали чуть ли не дружбу с Сергеем Собяниным. Как рассказывал ранее в интервью YouTube-каналу The Facts бизнесмен Ильгар Гаджиев, работавший с родственниками предпринимателя, Нисанов вместе с братом губернатор Подмосковья Максимом Воробьёвым якобы принимали участие в сборе взяток со строительных бизнесменов за общее покровительство. Часть из этих денег якобы шла г-ну Собянину и другим "прикормленным" чиновникам, о чём The Moscow Post также брал развёрнутое интервью. Подробнее можно почитать в нашем расследовании "На Орешкина Собянину".

Жадность до активов

Последнее время структуры, связанные с "Киевской площадью", активно скупают московские земли. Возможно, это обусловлено укреплением связей Нисанова с г-ном Собяниным и потенциальной готовностью бизнесмена отдавать мэру Москвы долю в своих весьма неоднозначных проектах. Причём заниматься неким аналогом приватизации он, похоже, пытается весьма скрытно. Как минимум – не напрямую. Жаль, журналистское око не пропустило, что территорию рядом с гостиницей "Украина" в середине ноября 2022 года получила структура, нити от которой ведут к Нисанову.

Речь про компанию "Азалия", что принадлежит Ялчину Гасанову. Только вот, вряд ли Гасанов – самостоятельная фигура, ведь ему принадлежит доля в ООО "Пламя", на балансе которого находится оптово-распределительный центр "Фуд-Сити". Кроме того, Гасанов был совладельцем фирм "Высотка" и "Южный молл", которым также принадлежат объекты "Киевской площади".

К слову, доля Гасанова в "Азалии" под обременением у государственного "Газпромбанка". Выручка компании за 2021 год равна нулю. Получается, что именно на государственные деньги построят очередной рынок в центре Москвы? Вернут ли их – вот ещё вопрос.

Почему мы так напираем на то, что Нисанов построит (что у "Украины", что на Новом Арбате) именно рынок? Всё прозаично – во-первых, это основной вид деятельности связанных с ним компаний. Тот же "Фуд Сити" (весьма богатое на скандалы и не самое приятное место) ежегодно приносит ему многомиллиардную выручку.

Кроме того, недавно связанной с "Киевской площадью" фирме "Южный молл" одобрили проект застройки в Восточном Бирюлёво – на месте бывшего рынка "Эмерал", который в своё время вызывал волны жалоб и протестов местных жителей – в основном звучали претензии о контрафакте, грязи и даже торговле нелегальными вещами.

"Южный молл" ранее пытался "пропихнуть" проект так называемого логопарка, за которым может стоять банальное желание "понатыкать" торговых лавочек, но не срослось. Тогда решили заменить проект постройкой недвижимости, но с оговоркой, что около 130 кв. метров пойдут под нежилую. Что это, если не рынок?

Никто не хочет такого соседа

Самое неприятное во всей этой истории то, что активы Нисанова – этакие фигуранты огромного количества скандальных ситуаций.

В том же "Фуд Сити", несмотря на его приличное расположение в крытом помещении, периодически происходят чуть ли не бандитские разборки. С 2016 по 2018 год на его территории действовала преступная группировка под руководством Джабраила Гейдарова, которая вымогала деньги за покровительство. За отказ платить один из коммерсантов, Торгул Тагиев, был расстрелян в собственном автомобиле 21 ноября 2018 года.

В 2020 году мигранты устроили массовый несанкционированный митинг у "Фуд Сити", недовольные размерами арендной платы, которую от них требовал владелец.

Есть и более пикантные дела в работе "Фуд Сити". По информации "Компании", рейды, которые силовики проводили на территориях рынка, представленные как операции по выявлению мигрантов и нелегалов, на самом деле были попытками обнаружить нелегальные "обменники", а также криптовалюту, которой, по данным Центробанка, прямо-таки завален "Фуд-Сити".

Да и кроме всех околокриминальных происшествий, банально качество товара для потребителя оставляет желать лучшего: на различных сайтах можно обнаружить огромное количество отзывов, авторы которых пеняют на антисанитарию, попрошаек и заоблачные цены на товары.

Что, если подобное распространится и на новые рынки г-на Нисанова? Почему-то нет сомнений, что так всё и будет, и чем больше будет разрастаться его империя, тем жёстче могут стать "разборки".

Кто остановит Нисанова?

Буквально недавно Нисанов, похоже, пытался наладить контакты и с петербургским губернатором Александром Бегловым. Связанная с его структурами фирма "Бахчасарай" на торгах выиграла право на аренду многострадального памятника культурного наследия в самом сердце города – речь о Конюшенном ведомстве, инвестора на реставрацию которого не могут найти вот уже более десятка лет.

Правда, другие участники торгов обратились в суд, чтобы признать передачу актива недействительной. В итоге, как пишет "Новый взгляд", суд прислушался к АО "Футуро". Неужели только в Питере есть силы, которым удается остановить возможный процесс по превращению гигантского памятника культурного наследия в очередную "барахолку".

Здесь уже даже не столько наши предположения по поводу того, как Нисанов мог бы реализовывать объект, сколько сам вид деятельности "Бахчасарая" – "Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах", - говорит о многом.

Если в Петербурге нашёлся человек, который может как-то повлиять на Нисанова, то кто противостоит ему в Москве, где у него, вероятнее всего, отлично налажены связи с самим Собяниным? Кажется, таких людей нет. С Нисановым вряд ли захотят связываться девелоперы, которые работают в столице, в том числе, ещё и из-за его околокриминальной репутации.

Бизнесмену приписывают связи с Асланом Усояном, более известным как Дед Хасан. До сих пор не до конца ясно и то, как Нисанов в 90-е годы получил свои активы, среди которых и "Фуд Сити". Кроме того, буквально недавно в столице произошла серия странных убийств предпринимателей. И один из них – Оганес Камарян (основатель холдинга Gavary Group, который производит различную продукцию из полимеров), как выяснили журналисты The Moscow Post, через свою дочь – супругу Сергея Саркисова, мог быть знаком с Годом Нисановым.

Как утверждают авторы телеграм-канала "ВЧК-ОГПУ", якобы из-за "наездов" на Года Нисанова в отставку были отправлены даже три высокопоставленных полицейских – речь про начальника УВД ЮАО Дмитрия Рябова, начальника УВД ЗАО Бориса Шейнкина и начальника УВД СЗАО Антон Ромейко-Гурко. Якобы они устроили облаву на некоего родственника Нисанова, не зная о том, что тот так близок к бизнесмену, за что и поплатились.

"Киевская площадь" - крупнейший владелец объектов коммерческой недвижимости в России. Похоже, на достигнутом Нисанов останавливаться не собирается.