Худоян Альберт Ашотович (родился 26 мая 1962 года, Нижний Тагил, Свердловская область, РСФСР, СССР) — российский скандальный бизнесмен, основатель и бывший владелец девелоперской компании Optima Development. Фигурант ряда уголовных дел о хищении и мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
В 1984 году окончил Кубанский сельскохозяйственный институт по специальности "инженер-экономист".
После окончания института работал механиком на заводе, а в 1986 году стал директором мебельного магазина.
С 1988 года занялся частным бизнесом: открыл швейный цех, а затем производство бутылок.
В 1991 году Худоян перебрался в Москву, где создал компанию Optima (Оптима), занимавшуюся дистрибуцией сигарет.
В 2000-х годах Худоян вышел из табачного бизнеса и создал в 2007 году девелоперскую фирму Optima Development. Наиболее известными проектами этой компании стали жилой комплекс «Прайм парк» в Москве и ТРЦ «Oz Молл» в Краснодаре.
В 2017 году Optima Development представила проект, подготовленный британским архитектором Филиппом Бойлом и бюро «Апекс», который предполагал снос исторических зданий на Ленинградском проспекте Москвы и возведение на их месте комплекса из девяти высотных башен. После получения разрешительных документов здание снесли, а на его месте планировалось построить ЖК «Прайм парк» жилой площадью 400 тысяч квадратных метров.
В июне 2019 года Альберт Худоян был задержан правоохранительными органами и отправлен в СИЗО. По первоначальной версии следствия, Худоян якобы «путем обмана приобрел право на владение тремя земельными участками в Москве» общей стоимостью 2 миллиарда рублей. Его действия были квалифицированы по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Адвокат бизнесмена Александр Карабанов заявил, что уголовное преследование связано с рейдерским захватом компании «Оптима». По его словам, дело было инициировано в интересах бывшего депутата Госдумы Ильдара Самиева и криминального бизнесмена Сергея Говядина. Сам Худоян вину не признал и считал, что уголовное дело является «частью плана по рейдерскому захвату бизнеса».
Расследование этого дела началось 14 декабря 2018 года. В его основе лежало заявление, которое в правоохранительные органы подал представитель зарегистрированной в Лондоне компании Маnsfield Executive Ltd Сергей Говорухин. В заявлении речь шла о якобы незаконном приобретении Альбертом Худояном (подконтрольной ему компанией "Авиасити") путем обмана и злоупотребления доверием права на чужое имущество, а именно на долгосрочную аренду трех земельных участков, расположенных по адресу Ленинградский проспект, владение 37.
Затем обстоятельства расследования хищения активов компании «Авиасити» привели к аресту двух заместителей начальника следственного департамента МВД — генерал-майоров юстиции Александра Бирюкова и Александра Краковского, а также следователя по особо важным делам Александра Брянцева. Все они оказались оборотнями в погонах и были обвинены по ч. 3 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями лицом, занимающим государственную должность, повлекшее тяжкие последствия).
По данным следствия, Краковский и Бирюков ввели в заблуждение заместителя министра-начальника следственного департамента МВД Александра Романова и с помощью следователя Брянцева сняли арест с земельных участков, а также перевели Худояна из СИЗО под домашний арест. За развал дела, считает СКР, полицейские рассчитывали впоследствии получить от Альберта Худояна вознаграждение. После ареста подчиненных Романов был снят с должности, а затем уволен из органов внутренних дел по «отрицательным мотивам».
Согласно версии Следственного комитета РФ, в 2015 году компания Mansfield Executive Ltd выкупила 50% долей ООО «Авиасити», принадлежавшего Альберту Худояну, и стала его полноправным партнером по строительству элитного жилого комплекса общей площадью почти 400 тысяч квадратных метров на Ленинградском проспекте столицы. ООО владело на тот момент земельными участками под строительство.
Однако Худоян, как говорится в материалах дела, при содействии гендиректора «Авиасити» Сергея Коноплева в 2016 году путем совершения притворных сделок похитил у своих партнеров принадлежащие им активы и передал их третьим лицам, создав искусственную задолженность компании. Тем самым Mansfield Executive Ltd, по подсчетам следствия, был причинен материальный ущерб: сначала в 2,2 миллиарда рублей, а 30 апреля 2020 года размер ущерба пересчитали в сторону увеличения до 3,7 миллиардов рублей.
Альберт Худоян вины не признал. По словам представителей бизнесмена, они подали в СКР результаты аудита, проведенного специалистами РricewaterhouseCoopers. Согласно выводам последних, Mansfield Executive Ltd так и не оплатила 50% долей в ООО «Авиасити» и не инвестировала средства в строительство жилого комплекса.
Причем стоимость половины компании была оценена в символическую сумму 500 евро, а требуемые инвестиции — примерно в 50 миллионов долларов. Как пояснил адвокат бизнесмена Александр Забейда, сделка была совершена на Кипре и по действующему в этом государстве английскому праву. В случае отсутствия оплаты передаваемых долей Mansfield Executive Ltd юридически рассматривается уже не как их владелец, а лишь как держатель в интересах продавца. Поскольку оплаты и инвестиций так и не последовало, отмечает адвокат, компания-покупатель сама аннулировала сделку.
Коптевский райсуд Москвы в ноябре 2021 года приговорил владельца компании Орtima Development Альберта Худояна к шести годам тюремного заключения. Худоян был признан виновным в организации хищения у своего бизнес-партнера Ильдара Самиева актива, оцениваемого в 4,2 миллиарда рублей.
9 августа 2022 года Московский городской суд в рамках апелляционного производства ужесточил Альберту Худояну наказание с 6 до 8 лет колонии, также увеличил размер штрафа до 1 миллиона рублей.
В мае 2022 года в отношении Худояна Следственное управление ГУ МВД по Москве начало расследовать второе уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). В новом деле речь шла о двух преступных эпизодах, которые относились к периоду 2015–2019 годов.
По одному из них предпринимателю инкриминировалось хищение земельного участка, на котором в то время предполагалось построить торговый центр, по второму — хищение долей в уставном капитале ООО «Авиасити».
Ущерб следствием от действий Худояна оценивался примерно в 4,5 миллиарда рублей. Потерпевшей стороной следствием была признана офшорная компания Mansfield Executive Ltd., владельцем которой был назван криминальный бизнесмен Сергей Говядин.